作者： 記者林安妮╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年4月21日 上午3:01
行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人，把房子釋出來，增加市場供給。
內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高達十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高，以現在的高房價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。
他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下來。
他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」，增加市場供應。
太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就業與買房。
據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打算提供一定租、售比率，也可先租後買。
在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動用第二預備金。
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2014年02月15日
成功國中生活圈 竹北房市新星
竹北市成功國中生活圈 街廓重劃整齊 採買便利 區內休憩機能充足 學校校舍新穎 是竹北房市指名度相當高的區域
採訪╱倪浩倫 攝影╱黃競鋒
成功國中屬縣治2期重劃區，是當地明星學校，周邊有竹北體育館和體育場，居住指名度高。黃競鋒攝【倪浩倫╱新竹報導】新竹縣竹北市共有6個重劃區，成功國中生活圈範圍涵蓋縣治2期和台科大重劃區，區域內有體育館、體育場、明星學校和交流道，加上愈來愈便利的採買機能，房價呈現穩定緩漲趨勢，其中又以近40坪的3房產品最普及，含車位總價約1000萬元。
成功國中創校於2009年，歷史未滿4年，設備新穎是當地明星學校，招生採總量管制，學區東以高鐵為界、南到興隆路、西至縣政九路，北達勝利一路。生活圈內的興隆國小，也自2013年9月正式啟用部分校舍，學生無須再至成功國中寄讀。
機能完整吸客購屋
中山高竹北交流道行經生活圈西方，距高鐵新竹站車程約10分鐘，往返南北便利。頂好滿足日常採買，大型採買可至光明六路家樂福、或過經國大橋到新竹市的好市多，中正東路和仁義路有傳統市場。成功國中周邊除有竹北體育館、體育場，尚有5座公園，文興路一帶則規劃綠園道，休閒機能充足。
自強三路和成功八路口的商業用地，近期是建商積極推案的地區，目前銷售中新建案有「中悅皇苑」、「賦格律」、「成功大道」、「臻之御」、「中悅帝苑」和「興合力天境」。「成功大道」專案經理李志翔表示，該區居住環境單純，各級採買無虞，聯外交通相當便利，「吸引許多父母替在園區工作的子女置產，通勤的自住客詢問度也很高。」
張小鳳 64歲 退休 居住約1年【左鄰右舍】生活機能完整便利
因兒女到新竹科學園區工作，決定搬來竹北，到這買了新建案「御美學」房子。這附近住起來很方便，有不少公園和綠園道，運動或散步不怕沒地方去。附近買東西愈來愈方便，旁邊有頂好，騎車到好市多或竹北市場也不遠，買菜便利。
陳秋香 台灣房屋竹北自強直營店經營主管
【專家意見】公園欠缺妥善規劃
施工中的司法園區是該區重要建設，完成後可望提升周邊治安，多規劃6~7樓建築物，臨文興路的住家除現有綠園道景觀，8樓以上的住家視野可遠眺頭前溪河景。區域內公園不少，但多僅零星綠樹，尚有改善空間，若妥善規劃可加強區域風貌。
3房產品接受度高
文興路和興隆路間的司法園區，預計在2014年底起陸續完工，未來增加的工作人口將對當地帶來不小商機，增加3房的自住市場和商辦需求。台灣房屋竹北自強直營店經營主管陳秋香表示，竹北市場仍以千萬元上下、3房首購或首換的產品接受度最高，至於商辦部分，「律師、代書等相關行業的事務所，開始陸續規劃進駐。」看上日益增加的消費人群，包括麥當勞和星巴克均已在文興路規劃設點。
縣治1期發展較久，加上是縣府所在地，文教氣味濃厚，相對居住年齡層較高。陳秋香說，竹北近年房價一直呈現緩漲趨勢，生活圈房價自2013年至今漲幅逾1成，單價從每坪18~19萬元漲至21~22萬元。
「2013年下半年起，投資客有明顯退場趨勢，選擇進場的自住客，生活機能是重要購屋條件，成功國中生活圈在各機能方面發展相當均衡，房市詢問度高。」
出處＞＞＞http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140215/35640945/
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