發表於 2014-07-03
好房News編輯中心／綜合報導
根據六月份買賣移轉棟數變化，四都交易量衰退，顯示近來買氣回檔，加上央行第四波管控房市措施與房地合一等議題，建商直呼「簡直是大災難！」但房仲認為，目前低利環境仍是購屋的最佳時機，對於自住客來說，危機反而是轉機。就有網站整理了40個裝修小撇步，不僅幫助民眾了解裝修眉角，也能藉此壓低一些成本，輕鬆成家。 買房成家，多了解裝修知識，可以替自己省下不少荷包。(好房News記者陳韋帆/攝影) 買房不只要關心房價，像是地段、建材等等也都包括在內。但買了房子以後，可能還需要一點裝修，如果不想要花大錢請專業設計師，就得自己做功課奮鬥啦！ 1. 如果在商場裡能買到的，就千萬不要叫木工做！！除非這個木工師傅手藝很好。 2. 別使用便宜五金，浴室五金件，水龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨。 3. 房間裡的不實用的佈置越少越好，鈔票貼上去就撕不下來了，早晚會過時！ 4. 別為了節省空間，買了個下面有櫃子的床。超級不透氣。 5. 千萬不要裝門板式的垃圾桶和檯面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。 6. 千萬別裝投射燈。沒什麼用，裝修完了到現在沒開過。有客人來也只是SHOW一下投射燈，自已根本都忘了還裝了這個玩意。 7. 其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心思。 8. 有些東西自己去殺價會比團購還便宜。 9. 買的人沒有賣的人精，要相信一分錢一分貨。一間房子裝修下來都是以萬元為單位的，還是多問多比較，貨比三家不吃虧。 10. 別裝太多燈，會開的就那幾個 11. 別買隱形門。中看不中用，想開著透氣都麻煩。 以上方法，是近日媽媽經網站整理出的"超實用！房子裝修的40個經驗法則"，其中不少撇步可以省去不必要的花費，裝修價格壓低了，購屋成本自然也就能降到最低。
原文網址: 自住客危機入市！ 40個小撇步壓低你的購屋成本 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14561670557.html
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發表於 2014-07-06
好房News記者蘇彥菱／整理報導
儘管政府打房一波接著一波，但房價依舊屹立不搖，很多自住客心中不免有疑惑，究竟何時才是進場時機？看房經驗豐富且順利買到心中理想屋的美女主播蕭彤雯表示，對自住者而言，只要有需求，現在就是好時機。 壹電視當家主播蕭彤雯在去年底買了位在天母的房子，根據自己看屋三年多的經驗，她建議自住客，只要有需要，隨時都是進場好時機。（截取自蕭彤雯臉書） 根據《奇摩房地產》報導，壹電視當家主播蕭彤雯為了買到心目中的理想屋，3年來看過近50間房子，每逢周末都與房仲「約會看屋」，看到連女兒美寶都要她別再看屋了！因地緣關係，蕭彤雯打算買在天母，並考慮帶著女兒，因而鎖定小坪數、有24小時警衛之電梯大樓物件，但這樣的物件其實在天母並不多。 這段期間，適逢奢侈稅、實價登錄及升息疑慮，據蕭彤雯在《蘋果地產》的專欄表示，當時，很多人都勸她多觀望，現在不是進場時機，然而沒有盼到房價跌就算了，房價反而越漲越高！她說，「房價會跌」我已經聽了三年，她驚覺，若再等下去，就再也買不起台北的房子，因此決定不再等了。 除此之外，蕭彤雯之所以敢於進場，她相信儘管房價真的下修，也不會發生在自己選擇的天母地區。由於該地區已飽和，且有獨特性。其次，放大範圍來看，台北市的房子就算無法快速增值，起碼保值，自住客的心情實在無須隨著投資客而起伏，她說。 基於這樣的信念，蕭彤雯終於在去年底買到了心目中的理想屋！她說，這三年來，認為自己對該區的環境及行情已有一定掌握，也愈了解自己的需求及條件，因此在議價時，儘管屋主開出了附贈裝潢、家電，但要加價的條件，她也不為所動，堅持一口價1450萬元，最後如願買下，連她自己都覺得不可思議。蕭彤雯建議自住客，要相信自己！當你需要這間房子時，就是出手的好時機。
原文網址: 蕭彤雯：房價會跌聽了3年 只要需要，現在就進場 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/87744070936.html
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