【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示：近來查核發現納稅義務人陳君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過2年房屋(甲屋)贈與子女後，再出售另一戶持有期間未滿2年之房屋(乙屋)，以符合特奢侈稅條例第5條第1款僅有一戶自住房屋之規定。惟查陳君之子女於出售乙屋1個月後亦將甲屋出售，而甲屋售屋款回流存入陳君存款帳戶，因此該局認定陳君將甲屋贈與子女，意欲規避出售乙屋需繳納之奢侈稅；此種方法較以往查到將房屋贈與子女之後，立即出售之案例有所不同。陳君出售乙屋經該局認定屬以假借人頭逃漏稅捐，遭補稅23萬多元並處3倍以下之罰鍰。
國稅局說：納稅義務人出售持有期間2年內之房屋，應於訂定銷售契約之日起30日內，依法自動誠實申報繳納奢侈稅，如未申報或短漏報，經查獲，將遭補稅並處以所漏稅額3倍以下罰鍰。
國稅局籲請納稅義務人，如有未申報或短漏報奢侈稅情形，在未經人檢舉或稽徵機關調查前，請儘速向戶籍所在地國稅局補申報及繳納稅款，依稅捐稽徵法第48條之1規定補稅加計利息免罰，國稅局持續查核中，請納稅義務人切勿心存僥倖，以免受罰。
出處>>>
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/110090/%E5%8F%88%E8%A2%AB%E6%8A%93%E5%88%B0%EF%BC%81%E5%80%9F%E4%BA%BA%E9%A0%AD%E9%80%83%E6%BC%8F%E5%A5%A2%E4%BE%88%E7%A8%85%E8%A2%AB%E7%A0%B4%E8%A7%A3%EF%BC%8C%E9%87%8D%E7%BD%B03%E5%80%8D
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-07-14
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「先買屋、後賣屋」，若在購入自用住宅用地後1年內出售原持有自用住宅用地，也可以適用自用住宅用地優惠稅率。
稅捐機關進一步說明，一生一屋需符合下列條件：
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地6年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
上述第二項若土地所有權人先購買自用住宅後並於1年內出售原持有自用住宅用地，雖於出售時擁有2處房屋，係屬於自用住宅換屋性質，仍可視為僅有1處自用住宅，亦可申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
出處>>>
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/110104/5%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6%EF%BC%81%E9%81%A9%E7%94%A8%E3%80%8C%E4%B8%80%E7%94%9F%E4%B8%80%E5%B1%8B%E3%80%8D%E7%A8%85%E7%8E%87%E8%AA%B2%E5%BE%B5%E5%9C%9F%E5%A2%9E%E7%A8%85
★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998
歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息 
留言列表
