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工商時報/龍益雲

 2013-03-16


  工業用地可區分為分甲、乙、丙、丁四種,甲種通常是指工業區內的工業用地,作為重度汙染的產業設廠之用。 乙種是供較輕度汙染的行業設廠用,大都位在市區,零星散落在各區域。丙種是沒有汙染性的工業用地。丁種可做為建地使用、興建房屋。


  近年來房市景氣走大多頭,也讓工業住宅形成風潮。工業住宅魅力,在於售價比一般住宅區產品低約15%至20%,施工標準也較嚴苛,每平方公尺的樓地板面積可支撐逾300公斤重,高於一般住宅的200公斤。


  缺點主要是銀行貸款的標準有所差異,無法使用低利房貸,銀行核貸通常也低於七成。工業用地的水、電、瓦斯費用,並不會因為在工業區而比較貴,電費仍可申請適用自用費率,房屋稅、地價稅也可申請自用住宅,與一般住宅無異。 房市專家提醒,買工業住宅,鄰居如果開工廠,其他住戶只能自認倒楣,而且因市場性較差,未來的轉手可能會較不容易,出手前務必要想清楚。

 

來源>>>

http://woman.twhg.com.tw/guide_detail.php?id=0000027650

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