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自由時報/徐義平   2014-1-13

翻開內政部統計中資來台購買房地產紀錄，自二○○二年開始，至去年九月三十日為止，僅一二二件，且多數是中國籍配偶用自然人名義購買，真正中資跨海直接來台購買不到十件。不過，內政部卻在今年元旦針對中國人民來台取得不動產實施「總量管制」措施，有業者猜測，似乎是為後續放寬中資來台購屋先架設「屋頂」。

　　目前中資直接來台購屋仍受「三四五」條款限制，包括持有三年內不得出售，中資屋主一年內最多只能在台停留四個月，以及房貸最高五成。

　　每年管制 土地13公頃 建物400戶

　　除此之外，內政部決議自今年一月一日起，中國人民來台取得不動產將採「總量管制」，每年取得數額上限為土地十三公頃、建物四百戶；長期總量管制，即最終中國人民在台灣可取得的不動產土地上限為一千三百公頃、建物二萬戶。

　　最終總量 土地1300公頃 建物20000戶

　　事實上，近幾年許多北市高價住宅及豪宅建案，均透過兩岸三地房地產銷售平台，同時在中國主要城市展售，希望吸引中資目光，「文華苑」就是一例。

　　但在「三四五」條款限制下，不少中資仍裹足不前，部分中資乾脆將資金透過第三地再轉入台灣，進一步投資不動產，例如新北市淡水區小坪頂的「萬通台北2011」建案，便是中國建商萬通地產馮侖、透過設立在新加坡的子公司萬通投資轉投資。

出處>>>  台灣房屋

http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=0000030123