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　中央銀行昨（24）日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行庫今年1月新承作房貸合計504億元，較去年12月單月減少160億元，央行官員強調，主要原因是年底交屋潮季節因素，加上今年公告現值大幅調高的效應，使得1月減少較明顯。

　央行官員表示，去年12月五大銀行新承作房貸創下歷來最高的664億元，今年1月則大幅減少160億元，主要是因為年底交屋潮的季節因素，1月一般都較12月減少，尤其今年公告值調高幅度為近十幾、二十年來最大，全國平均達14.19％，使得去年底提前完成交易的總量大幅增加。

　央行官員指出，五都1月移轉棟數均明顯下降，其中以台中市移轉棟數4,431棟、月減26.32％最明顯，其次新北市6,007棟、月減20.10％，其他台南市、高雄市、台北市各為1,770、3,678、3,202棟，月減各為14.24％、8.69％、7.35％。此外，今年農曆年在1月底，去年在2月，也使得五都1月移轉棟數除了高雄市無增減，台北、新北、台中、台南市年減各為15.04％、6.84％、2.55％、17.10％。

　由於五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，一向是房市重要風向球，1月五大銀行新承作房貸加權平均利率1.963％，較去年12月上升0.029百分點，並且為近7個月來最高，市場認為，代表銀行對房貸趨謹慎。

　至於五大銀行1月新承作首購族的「青年安心成家方案」房貸為93億元，月減13億元。央行公布的1月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.593％，較前一月下降0.096個百分點，主要因為周轉金貸款利率下降造成；如果不包含國庫借款的話，新承作放款加權平均利率1.754％，則較前一月上升0.065個百分點。