close
發表於 2014-02-27
好房News記者黃慈雯／整理報導
買房如果沒拿發票，小心助長房仲逃漏稅！有些民眾在買房的時候，發現房仲沒收服務費還暗自沾沾自喜以為賺到，卻不知道，雖然帳面上房仲沒收到服務費，但卻已將服務費內含在房價內，轉嫁在消費者身上。房產專家Sway表示，無論買舊或買新都應索取收據或發票，以避免助長逃漏稅，若國稅局查到，可是要加倍奉還，的不償失。
台灣高房價，讓許多人只能望屋興嘆，有些人好不容易存了一筆錢買了房子，但卻因與房仲的買賣糾紛鬧得不可開交。（好房News記者陳韋帆攝影）
買房的眉角多，單單買屋時買賣雙方服務費的糾紛就層出不窮。根據爽報報導，有民眾好不容易賣了房子，但卻在償還房貸後，口袋所剩無幾，要支付給房仲的4％服務費繳不出來，但房仲卻教他可將服務費內含在房價內，換言之就是轉嫁給買方。Sway就表示，內含服務費的情況很多，為避免此種情況發生，最好的辦法就是跟建商或房仲索取收據或發票，不僅可以拿來對獎，更是國稅局查稅的一種依據。
在買賣房屋時，若是成交資料上，房仲沒收取服務費，那理所當然不用開發票給民眾抵售屋成本，但卻是變相的幫房仲逃漏稅，國稅局若是查到，就是沒有誠實繳稅，而所應要繳交的稅金更是不容小覷。
而保留發票對日後要出售房屋時也較有保障，若是售屋價格低於當初買進的價格，就可以出示合約及發票證明有財產交易上的損失，這樣下來就可以不必計入綜合所得中課稅。倘若無法向國稅局舉證，那就會按照國稅局所設的標準去計算財產交易所得課稅。
全站熱搜
留言列表
