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2014年03月05日17:58

據台灣教育部統計,近10年來,台灣學生赴澳洲留學的人數穩定成長,從1998年的2092人,成長為2012年的3198人,成長52%,隨著台灣人赴澳留學人數增加,台灣父母也可考慮「以房養學」,節省房租支出,又可讓房產增值。

據澳洲海外投審會統計,2012年中國買家在澳洲房產市場投入超過40億澳元(約台幣1100億元),中國買家的加入,拉高澳洲房地產價格。2013年澳洲住宅平均增值9.3%,墨爾本增幅為7.9%;布里斯本為5.7%,平均7年漲1倍。

墨爾本建案「Maplewood」,房型為50和53坪,總價約967萬元,緊鄰澳洲排名第4的維多利亞州立大學(Victoria University)梅爾頓校區。目前30戶已售9成,買方為台灣投資客。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫提醒,「以房養學」,要先確認當地房地產的長期走勢,以免「賺了房租賠了房價」,澳洲在已開發國家中,唯一經濟成長率連續20年超過3.2%,經濟成長力道強勁,墨爾本市中心房價從7年前的每坪40~50萬元,漲至現在每坪約80萬元。

台灣房屋趨勢研究處發言人吳中純指出,目前澳洲墨爾本投資報酬率約5%,但澳洲規定,僅需準備2成自備款即可買房,其他皆需貸款,利率約4%左右,每月房租動輒3萬元以上,直接買房不僅可投資自用,多的房還可再分租,讓雪梨和墨爾本成為投資熱門區。(張菱育/台北報導)

台灣房屋國際資產中心今舉辦媒體茶敘,推薦國人可到澳洲投資房產。張菱育攝

 

台灣房屋國際資產中心今舉辦媒體茶敘,推薦國人可到澳洲投資房產。張菱育攝

 

 

澳洲墨爾本建案「Maplewood」,總價約967萬元。業者提供

 

出處>>> http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/international/20140305/355290/applesearch/近年澳洲留學增 業者搶攻房產市場

 

 

 

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