台灣房屋新竹高鐵站前店部落格

2014年03月12日

【王筱君╱台北報導】實價登錄上路1年多，已成為民眾買賣房屋最佳參考指標，但房屋仲介、學者與民眾都認為，「去識別化」與「區段化」是多此一舉，不應過度擴張《個人資料保護法》，畢竟國際上愈先進國家，房價資訊愈透明，台灣也應跟進。

不應列個資保護

中信房屋去年委託民調機構調查，高達56.2％調查民眾認為，實價登錄門牌號區段應縮小，甚至直接寫出門牌號，社區名稱也應揭露。現階段，民眾若想知道各社區行情，須交叉比對其他資料，但即使是同路段不同社區，也可能因屋齡、格局、建材、景觀或建商品牌等差異，造成成交單價迥異情況。
「背後都是業者的壓力啦！」明德科技大學副教授花敬群大聲疾呼，房屋買賣價格資訊不應列為個資保護範圍，「美國甚至可查到過去歷史交易紀錄，新加坡、日本、香港都愈趨向透明化，台灣還有很大的改進空間。」他認為政府應更有作為。
台灣都市建築密度高，常1棟大樓就有100多戶，50組門牌號碼可能就有50棟，樓層高低、位置區段都會影響價格，對於現有的制度，淡江大學產經系副教授莊孟翰直言：「還是要內行人才看得懂。」他建議，可比照美國，包括地址門牌、歷年買賣交易、利率、本息、稅率統統一清二楚，「才是真正做到透明化，也才能與國際接軌。」

可採使用者付費

台灣房屋智庫研究員洪佩君認為，區段化使得民眾透過實價登錄詢價時，第一時間只能找到類似物件，「較難明確知道是哪一棟樓，是最大缺點。」洪佩君建議可比照香港，「民眾若要查詢細部資料，採取使用者付費，可透過律師事務所或地政士等公正第三方查詢。」

政府回應

「現有去識別化與區段化對有心查詢的人來說應該不成難題！」內政部地政司副司長王靚琇回應指出，實價登錄的價值在於提供參考行情，民眾未必真的需要知道是哪戶，尤其都會區50號門牌區間，「差距不會太大，都在附近。」

折衝洩個資疑慮

王靚琇坦言，實價登錄上路之初，民意最大反彈就是擔心個資遭揭露，「區段化與去識別化是一個折衝手段。」但若民眾觀念逐漸成形，政府也願意繼續調整，「內部有在討論朝30號區間努力，但還須提出完整規劃，執行時程表尚未定案。」

出處>>> http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140312/35694758/applesearch/政府管太多：實價登錄門牌區段大美意打折