合資買房避爭議 契約加註+預告登記
物價指數連年上升，薪水卻沒增加，買房難度越來越高，口袋不夠深的民眾，除了善用理財工具、找尋最優房貸專案外，不少人會選擇與親朋好友集資買房，尤其是夫妻或情侶，但合資購屋「眉角」不少，牽扯到金錢和稅賦問題，專家建議在契約裡加註清楚，並到戶政機關預告登記，以防日後糾紛。
合資買房可減輕自備款壓力，後期繳納利息也有人分擔，在房價高漲年代，想投資或自住房產，不失為一考慮方案，但合資買房涉及到雙方權益，不得不多加留心。
可合議登記共同持有
台灣房屋法務專員游璿樺表示，合資買房可分為夫妻、朋友和情侶兩大類，若是夫妻合資買房，建議可申請合議登記為共同持有，賣出房屋時需雙方當事人同意才可執行，避免一方私自售屋，在銀行貸款部分，可推舉其中一人做為設定義務人，以信用條件佳的一方為優先。
若是朋友或情侶間合資買房，在銀行認定上，為非自住需求，因此貸款成數低，利率也比自住者高，游璿樺表示，對銀行而言，朋友或情侶間合資購屋，是兩個單獨的自然人，所以無法貸得較高成數，在登記上，可共同登記持有，建議委請代書或自行到戶政機關做預告登記，保障雙方權利。
出資比例 務必確認記載
房仲法務表示，合資購屋最重要是出資比例確認，雙方自備款各出多少、仲介費、稅費、持有到賣出期間費用等，比例如何分配，要清楚記載在契約中，以共同名義去設定標的物產權，依照出資比例持分。另外實務上常見購屋後，發現屋況有問題，例如：漏水、海沙屋、輻射屋等，該由誰負責處理，也要清楚歸責。
登記名義人部分，一般來說，房屋所有權人就是連帶債務人，假設有甲方為登記名義人，建議房屋權狀可由乙方保管，以防止甲方擅自賣屋。
夫妻合資購屋十分常見，但若所有權人和借貸人不同，在稅賦上就有差異，依據財政部規定，登記為納稅義務人配偶所有的自用住宅，不論誰出資或借貸，若所有權人不同時，就需合併申報所得稅，才可將借貸利息列舉扣除減稅額，否則都無法適用利息支出列舉扣除額減稅。
售屋時間與金額先達共識
除了節稅部分，房屋每年都需繳納房屋稅和地價稅，售出後還得繳交房屋交易所得稅，法務表示，買賣房屋中間的各項費用，都要仔細釐清，賣出房屋後需扣掉相關稅費、仲介費，餘額才均分給合資人，均分比例也要事先協調好，而每人產生的現金所得，之後還得再申報所得稅，此外，若2年內移轉房屋，需負擔10~15%的奢侈稅，若以贈與方式移轉，則需繳交贈與稅，因此雙方對於售屋金額與售出時機須有共識，以免多繳許多稅費。
出處>>> 台灣房屋．不動產新聞 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30780
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台肥新竹廠區 土地利益飆
在地營運68年的台肥新竹廠，是新竹市新都心計劃12個整體開發計劃之一，基地鄰近竹科、竹北、工研院、清交大，周邊更有大潤發、遠東愛買等大型量販店，不僅位居新竹都心區精華地段，27公頃的面積更是目前新竹市中心區最大、最完整的土地，潛在開發利益雄厚。
台肥近幾年進行土地活化，鑑於位居新竹市黃金地段的新竹廠區，僅做為化學肥料生產用地殊為可惜，因此成為活化土地計劃的重點區塊；因此早在民國93年就透過新竹市市府工業區轉型開發政策，將新竹廠27公頃乙種工業區土地，變更其中19.1公頃為科技商務區用地。
捐出的8公頃多公設施用地，在新竹市標得世博台灣館後，市府利用其中4.9公頃土地規劃為新竹世博台灣館產創園區。台灣館已於去年正式點燈，並由冠德集團旗下的環球購物中心負責營運，開幕以來已吸引數百萬人次造訪，讓台肥新竹廠土地更具增值性。
世博台灣館決定進駐台肥新竹廠區後，新竹市長許明財曾在多項場合中指出，因為新竹世博台灣館的話題，周邊的土地、房屋價格已上漲2、3成。當地房仲業者也證實，世博台灣館周邊房價短短幾年漲幅約3成，而以目前台肥科商用地的市場行情，每坪價格已有40萬元左右的水準。
台肥公司計劃投入高達百億，打造該區成為集辦公、商業、住宅的台灣東京六本木。其中第一期投資25億興建的台肥新竹D7-A商辦大樓已於上月底動土。
和鄰近的竹北台元科技園區不同，已開發至第7期的台元科技園區不僅提供租用，廠商企業也能直接購買廠辦置產，但台肥公司D7科商園區的經營策略是只租不賣，完整保有產權。
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