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近公園、運動場 慢跑族購屋首選
聯合報/蕭韻純 2014-4-5
近年來，台灣開始瘋路跑，越來越多人把慢跑當作平日的休閒；光是去年，台灣各地就有256場大小不等的路跑賽。喜好路跑的民眾，常選擇住家附近有河濱公園、大型運動場的住宅，也帶起房市出現「路跑風」。
慢跑社團「台玩咖」的蕉叔表示，每次跑步都挑下班後去跑，地點主要以住家或公司附近。台玩咖每次練習約跑10到13公里，他說，跑操場只是繞圈圈較為枯燥，沿著河濱路跑，「看著風景，不知不覺就跑到了」。
至於哪裡是跑步愛好者的購屋首選？ 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，基隆河流經北市的南港、內湖、松山、中山、大同、士林等區，流域內幾乎都是既有市區。尤其北市知名河濱公園，如「迎風」、「大佳」都在基隆河沿岸左側；其中，距迎風河濱公園步程5分鐘內的產品，以公寓或20年以上大樓居多，公寓均價大約54萬到70萬，電梯大樓約72萬到90萬。大佳河濱公園的公寓每坪均價40到50萬，電梯大樓均價則是48到60萬左右。
除了水岸宅外，劉志雄表示，大型體育館場的戶外運動場地大都是免費，因此也吸引許多喜歡路跑健身的民眾前往周邊購屋。而且近幾年大型體育場館周邊，都有大眾交通運輸的加持，如捷運、公車系統等，比起其他區域更為便利。再加上賽事吸引的人潮，讓商圈快速擴大，為區域帶來更優異的生活機能，也讓當地房價打入一劑強心針。
然而，隨著賽事舉辦也帶來車潮及噪音，這對周邊房市具負面效應。因此他建議，民眾可選擇離場地大約5~10分車程的物件。
慢跑社團「台玩咖」的蕉叔表示，每次跑步都挑下班後去跑，地點主要以住家或公司附近。台玩咖每次練習約跑10到13公里，他說，跑操場只是繞圈圈較為枯燥，沿著河濱路跑，「看著風景，不知不覺就跑到了」。
至於哪裡是跑步愛好者的購屋首選？ 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，基隆河流經北市的南港、內湖、松山、中山、大同、士林等區，流域內幾乎都是既有市區。尤其北市知名河濱公園，如「迎風」、「大佳」都在基隆河沿岸左側；其中，距迎風河濱公園步程5分鐘內的產品，以公寓或20年以上大樓居多，公寓均價大約54萬到70萬，電梯大樓約72萬到90萬。大佳河濱公園的公寓每坪均價40到50萬，電梯大樓均價則是48到60萬左右。
除了水岸宅外，劉志雄表示，大型體育館場的戶外運動場地大都是免費，因此也吸引許多喜歡路跑健身的民眾前往周邊購屋。而且近幾年大型體育場館周邊，都有大眾交通運輸的加持，如捷運、公車系統等，比起其他區域更為便利。再加上賽事吸引的人潮，讓商圈快速擴大，為區域帶來更優異的生活機能，也讓當地房價打入一劑強心針。
然而，隨著賽事舉辦也帶來車潮及噪音，這對周邊房市具負面效應。因此他建議，民眾可選擇離場地大約5~10分車程的物件。
出處>>> http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30779
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
台肥廠區重劃 商辦大樓工程動土 「打造台灣六本木」
聯合報/郭政芬 2014-4-1
台肥新竹市廠區自辦市地重劃，將打造台灣版的「東京六本木」，董事長李復興昨天表示，台肥在新竹共有20甲地，將轉型為商辦大樓與住宅區，期望帶動新竹科技與產業發展。
台肥昨天在世博台灣館對面舉辦新竹D7-A商辦大樓新建工程動土典禮，昨天是第一期開發案，商辦大樓將投資25億元，規畫興建地上14層、地下3層的商辦大樓，將引進賣場、零售業與出租商辦辦公室，提供科技化辦公空間，促進地區經濟發展，預計105年底完工營運。
動土典禮由台肥董事長李復興和新竹市長許明財主持，立委呂學樟、市議員謝希誠、張祖琰等多人到場。
李復興表示，台肥新竹廠營運68年，台肥目前也在台中港區興建廠房並開始營運，預計新竹廠將在今年10月搬遷至台中，廠區土地將會配合市府土地活化，希望製造更多產業商機以及就業機會。
許明財說明，台肥依都市計畫來進行活化，打造新興科商區再造地方榮景，透過產業的轉型，促進經濟能量向上，帶來更多工作機會。
市府都發處表示，民國93年，市府辦理工業區轉型開發政策，活化閒置土地，台肥新竹廠27公頃的乙種工業區地，透過新都心計畫，變更為科技商務區，並且細分為辦公區、旅館區、住宅區以及高級養生村等計畫。其中，台肥也回饋市府部分土地作為世博台灣館的用地。
台肥昨天在世博台灣館對面舉辦新竹D7-A商辦大樓新建工程動土典禮，昨天是第一期開發案，商辦大樓將投資25億元，規畫興建地上14層、地下3層的商辦大樓，將引進賣場、零售業與出租商辦辦公室，提供科技化辦公空間，促進地區經濟發展，預計105年底完工營運。
動土典禮由台肥董事長李復興和新竹市長許明財主持，立委呂學樟、市議員謝希誠、張祖琰等多人到場。
李復興表示，台肥新竹廠營運68年，台肥目前也在台中港區興建廠房並開始營運，預計新竹廠將在今年10月搬遷至台中，廠區土地將會配合市府土地活化，希望製造更多產業商機以及就業機會。
許明財說明，台肥依都市計畫來進行活化，打造新興科商區再造地方榮景，透過產業的轉型，促進經濟能量向上，帶來更多工作機會。
市府都發處表示，民國93年，市府辦理工業區轉型開發政策，活化閒置土地，台肥新竹廠27公頃的乙種工業區地，透過新都心計畫，變更為科技商務區，並且細分為辦公區、旅館區、住宅區以及高級養生村等計畫。其中，台肥也回饋市府部分土地作為世博台灣館的用地。
出處>>> 台灣房屋．不動產新聞 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30748
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