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2014/06/07

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

北市華廈、公寓價差懸殊，南港區等五大行政區都超過3成，北投區、中山區與中正區較親民，價差不到1成。圖為北投區。 記者林伯東／攝影

好房網首季房價統計資料顯示，台北市公寓與電梯大樓價差超過3成的行政區包括南港、松山、信義、士林與大同區等五區，並以南港價差最大，公寓每坪42.3萬元，華廈每坪58.7萬元，電梯大樓比公寓貴了3成8（38.8%）。

緊追在後的是松山區與信義區，這兩區公寓與華廈價差分別為38.1％與36.5％，每坪公寓行情差不多等於華廈打7折。

不過，北投、中山與中正區等3大行政區新舊房價差距相對較小，公寓與華廈的價差都在1成以內，也就是說，購屋族若想在上述區域購屋，則可考慮屋齡較新、且有電梯的華廈。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，南港區的價差懸殊逼近4成，居北市行政區之首，南港經貿園區周邊10年內的電梯大樓每坪約77萬元，新建案上看9字頭。

不過，南港區研究院路2、3段沿線，舊公寓與舊華廈每坪行情約33至37萬，房價較親民。

劉怡蓉表示，松山區住宅均價每坪68.3萬，南京東路五段、三民路巷弄內，仍有3、4字頭的好宅，適合財力較薄弱的首購族或小資族。

優美地產企研室召集人葉立敏認為，信義區因有豪宅聚落，但也有像是吳興街缺乏捷運優勢的區塊，因此價差極大，但隨著都更議題在吳興街等老舊社區發酵，也逐步墊高公寓的潛在價值。

在買華廈較划算的區域中，以北投公寓、大樓每坪均價43.7萬、47.2 萬最為親民，且北投的高房價區集中在捷運沿線，其他區域仍為平價，堪稱首購族的好選項。

葉立敏建議，中山區的產品選項豐富，且以小坪數產品為多，在具有低總價的優勢下，深受購屋族群喜愛。相較明水路公寓每坪91.3萬元，在林森北路、錦州街僅需一半的價格，屬中山區房價親民區。

圖／聯合報提供

出處>>>  全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 小資族購屋 5區公寓較划算http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=309042#ixzz341mJIFWI
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 發表於 2014-06-05

好房News記者季大仁／新竹報導 省道台31線延伸自台66線至台1線（0K+000～12K+127）段新建工程接續已完工路段沿高鐵橋下兩側往南延伸，起點為桃園縣楊梅市、終點為新竹縣湖口鄉，全長約12公里。未來在全線開通後不僅帶動地方交通的便利(北往高鐵青埔站及機場南至新竹湖口)，也增加地方外來的觀光人口，施工單位也在加緊趕工中，預計於104年9月份全線通車。      台31線沿線經過多處埤塘，為減少對當地埤塘之影響，達到生態補償之效用，埤塘護岸加以改善，利用砌塊石，創造孔隙棲息空間，減輕對其水域生態衝擊，另在外側設置2公尺寬的景觀自行車道，可提供自行車族多一條休憩的旅遊道路，為景觀、自然生態及節能減碳考量，配合綠帶展現落實綠化綠色，使台31線成為綠色環保公路。 沿線可欣賞桃園地區特有的埤塘景觀及品嘗當地著名的鵝肉，再往南行即可到達新竹縣湖口鄉台1線出口也就是台31線目前的終點位置，自行車出台31線後再往南行約1公里就可到達湖口老街，順道來個懷舊之旅看看老街的建築，走走特有的漢卿步道、金獅步道、仁和步道等。

出處>>>原文網址: 楊梅湖口台31線趕工　明年9月可望全線通車 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18845866827.html

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