2014/06/07
【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】
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好房網首季房價統計資料顯示,台北市公寓與電梯大樓價差超過3成的行政區包括南港、松山、信義、士林與大同區等五區,並以南港價差最大,公寓每坪42.3萬元,華廈每坪58.7萬元,電梯大樓比公寓貴了3成8(38.8%)。
緊追在後的是松山區與信義區,這兩區公寓與華廈價差分別為38.1%與36.5%,每坪公寓行情差不多等於華廈打7折。
不過,北投、中山與中正區等3大行政區新舊房價差距相對較小,公寓與華廈的價差都在1成以內,也就是說,購屋族若想在上述區域購屋,則可考慮屋齡較新、且有電梯的華廈。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,南港區的價差懸殊逼近4成,居北市行政區之首,南港經貿園區周邊10年內的電梯大樓每坪約77萬元,新建案上看9字頭。
不過,南港區研究院路2、3段沿線,舊公寓與舊華廈每坪行情約33至37萬,房價較親民。
劉怡蓉表示,松山區住宅均價每坪68.3萬,南京東路五段、三民路巷弄內,仍有3、4字頭的好宅,適合財力較薄弱的首購族或小資族。
優美地產企研室召集人葉立敏認為,信義區因有豪宅聚落,但也有像是吳興街缺乏捷運優勢的區塊,因此價差極大,但隨著都更議題在吳興街等老舊社區發酵,也逐步墊高公寓的潛在價值。
在買華廈較划算的區域中,以北投公寓、大樓每坪均價43.7萬、47.2 萬最為親民,且北投的高房價區集中在捷運沿線,其他區域仍為平價,堪稱首購族的好選項。
葉立敏建議,中山區的產品選項豐富,且以小坪數產品為多,在具有低總價的優勢下,深受購屋族群喜愛。相較明水路公寓每坪91.3萬元,在林森北路、錦州街僅需一半的價格,屬中山區房價親民區。
出處>>> 全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 小資族購屋 5區公寓較划算http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=309042#ixzz341mJIFWI
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好房News記者季大仁/新竹報導 省道台31線延伸自台66線至台1線(0K+000~12K+127)段新建工程接續已完工路段沿高鐵橋下兩側往南延伸,起點為桃園縣楊梅市、終點為新竹縣湖口鄉,全長約12公里。未來在全線開通後不僅帶動地方交通的便利(北往高鐵青埔站及機場南至新竹湖口),也增加地方外來的觀光人口,施工單位也在加緊趕工中,預計於104年9月份全線通車。 台31線沿線經過多處埤塘,為減少對當地埤塘之影響,達到生態補償之效用,埤塘護岸加以改善,利用砌塊石,創造孔隙棲息空間,減輕對其水域生態衝擊,另在外側設置2公尺寬的景觀自行車道,可提供自行車族多一條休憩的旅遊道路,為景觀、自然生態及節能減碳考量,配合綠帶展現落實綠化綠色,使台31線成為綠色環保公路。 沿線可欣賞桃園地區特有的埤塘景觀及品嘗當地著名的鵝肉,再往南行即可到達新竹縣湖口鄉台1線出口也就是台31線目前的終點位置,自行車出台31線後再往南行約1公里就可到達湖口老街,順道來個懷舊之旅看看老街的建築,走走特有的漢卿步道、金獅步道、仁和步道等。
出處>>>原文網址: 楊梅湖口台31線趕工 明年9月可望全線通車 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18845866827.html
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