2014年06月08日
【林媛玲、陳瑩欣╱台北報導】北市個人擁有房屋數最高者，坐擁59間住宅，但據今年度最新統計，北市個人擁房數前五大戶房屋稅卻很低，擁59間者每年房屋稅18.6萬多元、平均每戶約繳3千元；排名第三、擁53戶者僅繳4.9萬多元，平均每戶繳938元，民呼太不公平。學者批，政府加重房屋稅打囤房無效，應鼓勵將空屋以低價租給弱勢。
為抑制民眾囤房，財政部已完成房屋稅修法，將非自住稅率由1.2%~2%，提高到1.5%~3.6%，若名下超過4戶最高課稅3.6%；最快7月上路，明年5月申報房屋稅時適用。
最大戶竟擁59屋
而北市府上月統計個人擁房相關數據，經議員披露，其中最多者是一人有59戶。《蘋果》進一步追查，今年北市前五大擁屋戶，房屋稅低得離譜；擁59戶者課18.6萬多元，其次是57戶者課13.9萬多元、53戶課4.9萬多元、47戶課11.6萬多元及46戶課16.7萬多元。若換算平均每戶房屋稅，約為2、3千元；擁53戶者，平均每戶更只要繳約938元。
老屋較新屋稅低
北市稅捐處長黃素津說，房屋稅是以房屋評定現值，加成路段率（與房屋所在地段有關）計算；現值評定標準含屋齡、結構、地段與坪數等，如30坪、屋齡30年公寓，房屋現值僅數十萬元，每年約繳3千多元房屋稅；房屋現值10萬元以下還免稅，屋齡逾久稅愈低，戶數多、稅不見多。她說，該53戶個案，其房子位於郊區的文山區與北投區，多屬小坪數且屋齡久、非豪宅。
北市稅捐處承認房屋現值被低估，如北市仁愛路「帝寶」現值每戶僅7~8百萬元，與市價每戶約3.5億元差很遠；但北市府已對帝寶等豪宅課豪宅稅，使其從過去每戶房屋稅7萬多元，最高調到35萬元。
北市副市長張金鶚昨直言「中央法令太死」，盼財政部授權，讓地方政府重評舊屋現值。數名財政部稅務官員昨說，舊屋主要建材不會因時間而改變、重評不合理，但縣市政府可調高路段率、讓房屋現值評定較符合現況。
民眾怨太不公平
德明財經科技大學副教授花敬群舉例，若有3間房子空著等漲價，可改以較高的市價課稅；另可以較低稅率鼓勵將空房出租弱勢。北市議員何志偉說，房屋稅加重，也會對一般民眾造成負擔，應讓大戶以低價承租給民眾。
北市民眾劉小姐怨，名下文山區新屋繳4千多元房屋稅，友人在大安區精華地段30餘年老屋僅繳2千多元，名下50幾棟囤房大戶1間繳不到1千元，太不公平。
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NOWnews 2014-06-07
政治中心／台北報導
內政部現階段計畫在民國112年提供3萬4千戶社會住宅，國產署則剛剛配合提供14處國有地供地方評估興建的可行性，內政部長陳威仁部長昨（6）日表示，歡迎有意願想投入社會住宅興建營運者，尤其是壽險業的資金較充裕，可一起做評估參考；此外，地方政府如主動興闢「社會住宅」，則可以獲由內政部營建署補助每處規劃費最高150萬元。
內政部表示，國產署配合提供的14處國有地，包括台北市2 處、新北市8處與台中市4處，總面積達33公頃，而由政府提供土地讓業者興建的BOT模式，一方面解決政府財政困難，另一方面也可充分應用民間閒置的龐大資金，能藉興建社會住宅，增加就業機會、達到提高經濟成長率的目的，而青年及弱勢民眾也可以較低價的租金解決居住的問題，落實居住正義。
內政部長陳威仁昨天與壽險公會理事長許舒博會談並就應用壽險業資金投入社宅交換意見，陳威仁表示「政府財力有限，民間民力無窮」，許舒博則建議採用壽險資金投入公共建設，兩人想法相近，陳威仁並當場提出國產署選列雙北與台中14處國有地資料，讓壽險公會進一步評估投資的可行性；此外，內政部也會同步與3個直轄市政府聯繫，請他們積極評估，希望早日促成社會住宅的興建。
內政部說，目前財政部已修正「促進民間參與公共建設法」施行細則，並公告實施，也就是加速社會住宅的投入推動，將可依促參法規定辦理招商，而且免徵營所稅等租稅優惠，已經吸引不少建築業、金控、壽險業與法人機構的注意。
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