發表於 2014-07-29
好房News記者胡珮蓉/綜合報導 就職潮緊跟著畢業季而來,許多社會新鮮人也面臨第一次在外租房的問題,在月薪普遍不超過30k的情況下,如何租到一間「便宜又大碗」的落腳處是節流最重要的環節。包租公律師蔡志雄建議,想省錢的「首租族」可以從騎車5分鐘到捷運站的區域開始找,而且最好選擇不附裝潢的房子,每月租金也最好控制在薪水的四分之一以內。 職場新鮮人的月薪普遍不超過30k,如何租到一間「便宜又大碗」的落腳處是省錢最重要的環節。(好房資料中心) 房租不可踰越「20%界線」 蔡志雄認為,職場新鮮人每月負擔的租金最好不要超過薪水的四分之一。他於udn TV「財經新視界」節目中表示,現在很多年輕人已經放棄買房了,所以租金超過薪水的一半都覺得沒關係,但最好的方式是邊租房邊省錢,以後最有能力還是要買自己的房子。 距離捷運「5分鐘」更省 如何才能找到租金相對便宜的區域,蔡志雄建議租房時別陷入「捷運要在住家旁」的迷思,可以選騎機車或騎Youbike可在5分鐘內到捷運站的範圍,就能省下不少租金。同時也要注意,除了考量租金便宜以外,也要將通勤時間和費用一併衡量。 找房像娶某 「樸實」一點卡好 美麗是有代價的,房子也一樣,房東花在室內裝潢的成本往往會反映在租金上。蔡志雄表示,房東裝潢只要花一次錢,但房客每月的租金都是偏高的,並不划算。所以他建議,在挑選房子的時候,最好要把重點放在結構安全上,沒有包裝過的房子往往比較好殺價。
原文網址: 「首租族」教戰手則 社會新鮮人3招省房租 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/88006673443.html
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
發表於 2014-04-17
好房News記者蔡佩蓉/台北報導 第2場《好房影響力講座》昨晚在信義誠品開講,邀請「基金一姐」趙靖宇及理財達人林奇芬傳授小資買房術,現場逾200人參與擠得走道水泄不通,主辦單位更首度進行網路線上直播,2位「理財雙姝」精彩傳授當年社會新鮮人26K薪水躍升為有殼族的故事,引發聽眾及網友熱烈回響。 4月好房影響力講座吸引滿場觀眾。(好房News記者陳韋帆攝影) 出社會領26K 4年就買房的祕訣 昨晚《好房影響力講座》吸引不少年輕族群參與,由「基金一姐」趙靖宇打頭陣分享當年26K買房故事,她逗趣地頻頻提示聽眾「要聽媽媽的話」,為什麼?趙靖宇說,從出社會在報社第1份26K的工作開始,媽媽沒有經過允許幫她跟了3個會總共3萬元,為了付這筆錢,她坦言「年輕時幾乎沒有太多享受,只能努力兼差攢錢。」 趙靖宇說,工作4年後終於存到100萬元,但媽媽又將此筆錢訂了1戶1000萬元的房子,雖然換工作跳槽加薪,但還有什麼辦法去負擔900萬元貸款?幸好當時交往中的老公,一肩幫她扛下了房貸,往後的日子裡幾乎個人戶頭裡存款只有增加從未減少。 趙靖宇提醒現場聽場,「想等房,恐怕永遠都等不到!」因此,第1、團結力量大,不妨想辦法找個好的老公、好姐妹或網路標會存錢買房,第2、買房不是存最多錢,而是最大負債,要懂得跟銀行借錢,第3、挑選標的要「自己住可以隨意,別人住要別人滿意」以後租給別人也具收益效果。 買房不要急 崩跌後買在起漲點 較追求穩健報酬的林奇芬,研究所畢業後也是從薪水26K領起,當時正是1989年、民國70幾年台幣升值房價暴漲年代,逼得年輕人無力購屋引發無殼蝸牛上街抗議,「當時我內心焦慮,感覺這輩子應該買不起房子了!」她說。 不過就在當年無殼蝸牛運動後,隔年房價崩跌長達14年,林奇芬說,「當時房價沒漲,還持續下跌,也讓我選擇10年內都以租代買。」至於真正買房動機為何?她說,隨著薪資調漲、結婚,手邊儲蓄漸增,並非沒有錢買房,真正決定買房關鍵是因為有了小孩。 她認為,買房不能急,即便是一邊租一邊存錢,或住在家裡強迫儲蓄,都能讓財務更靈活。林奇芬建議,最理想健全的家庭收支即為房貸比重佔家庭收入不能超過40%,家庭開銷控制在30%,另外10%保險、20%投資儲蓄。 現場年輕聽眾朱小姐會後也分享,「相信買房要合力能才能達成,最近就與4名朋友股東買下汐止預售屋,也算是達成買房心願。」
原文網址: 理財雙姝談買房 等房...恐怕永遠等不到! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13230862170.html
★ 60秒房價運算中心,台灣房屋生活氛圍找屋已經上線,找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998
留言列表