作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-01-01
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房屋根據內部成交資訊統計2013年12月交易熱度，六大都會區交易量月增7.16％、房價月增4.26％，其中桃園交易量增幅最多，達12.69％、其次依序為台中(9.67％)及高雄(8.62％)，而房價部分，台北增幅最多達11.69％，其次為高雄市(8.38％)及台中(8.13％)，整體而言，12月房市價量「溫」漲。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，QE和奢侈稅修法議題利空出盡，加上2013年底成家購屋潮，市場買氣回籠，其中，雙北買氣以自住客為主，因此低單價的淡水成首選，台北集中在小宅物件最多的中山區，顯示低坪、低總價優勢仍是市場大熱門。而受到北部建商南下獵地的帶動，台中買氣增，不少北部置產族錢進台中，又以西屯七期議題最多，也最為搶手，不管是自用族群或是置產族都看好台中房市長線發展，尤其以兩房產品在市場上詢問度高、去化速度快。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，12月桃竹地區平均房價分別為每坪16.0萬元與15.2萬元；交易量增幅分別為12.69％與2.71％。桃園房市能見度仍高交易熱度持續不減，自住剛性需求強勁，不受打房政策的限制，是支撐房市的主力族群，但走向總價購屋，因此，帶動「四低」產品買氣，低總價、低坪數、低單價及低自備款等四低物件的看屋率與買氣，將持續增加。新竹地區交易量雖然增加幅度不高，主要是議價空間縮小至13~14％，表示開價與實際成交價格逐漸收斂，另一方面，買賣雙方價格拉距的時間與交易天數明顯縮短，由過去55~65天縮短到45~55天。
張旭嵐分析，新北市月增4.21％，其中低單價區林口、三峽、淡水最熱，且新莊中央辦公大樓啟用也帶動周邊房市熱度；而桃園受惠航空城計畫、機場捷運將通車及確定升格為直轄市，買氣旺。而奢侈稅和打房效應，雙北置產族南移，台中、高雄受到外來客買盤加持，價量都有明顯成長。又以內政部2013年1~11月的統計資料來看，淨遷入人口以桃園縣最多，其中又以雙北遷入桃園的人數最多，而台中則是淨遷入人口最多的第二都，而台北淨遷入的人口連年遞減，顯示直轄市升格議題加上地方重大建設，提高了周邊衛星城市的吸引力，跨縣移民已成風潮。
出處>>>
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108242/價量溫漲！年底成家潮%20帶旺桃、中、高買氣
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