台灣房屋新竹高鐵站前店部落格

鉅亨網記者王莞甯 台北2014/01/16 星期四 11:55

北市府實價揭露1筆信義計畫區豪宅交易，交易單價約192.9萬元，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉根據資料判斷，此棟建案應為台北市豪宅單價排名第6的「信義之星」，此次的交易價格算是不偏離市場行情，不過台灣房屋也指出，「信義之星」位於松智路起端，處信義計畫區邊緣地段，且面臨軍宅(世貿新城)，臨松智路面寛僅16公尺左右，另基地又分成2塊，不夠大氣，週遭環境未逹豪宅水準，使得該豪宅近3年漲勢趨緩。

北市府實價揭露1筆信義計畫區豪宅交易為松智路1至50號，交易樓層為10樓，交易年月為2013年9月，建物移轉總面積為142.65坪，交易總價2億3100萬，扣除車位總價800萬元，交易單價約192.9萬元。

台灣房屋表示，「信義之星」堪稱信義計劃區內指標豪宅，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一，目前市場開價約每坪238萬元左右，車位行情每個約400萬至450萬元，以此次的交易價格，算是不偏離市場行情。

但台灣房屋SOGO特許加盟店總經理施光明表示，2011年3月該棟也出現在法拍市場，由宋姓自然人以2.21億元、溢價13.3%得標，拆算車位後，每坪約182萬元，其所拍出的單價，更是法拍史上第2高，如今實價揭露拆算不含車位每坪約192.9萬元，近3年僅漲幅5.99%，主要原因為信義之星處信義計畫區的邊緣地段，且面臨軍宅(世貿新城)，另基地又分成2塊，周邊環境未逹豪宅水準，近3年價格漲勢已趨緩。

出處>>>http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20140116112801724755311.htm