春節前才接任營建署長的前台北市都發局長丁育群，他也將是未來營建署改組為國土管理署後的首位署長；他說，想辦法利用閒置土地打造社會住宅；還有建立3D的BIM（Building Information Modeling建築資訊模型）系統，讓建物資訊更透明化；將通用設計規範運用在每棟建築上，這是他任內最想做到的3件事。
老舊社區居住安全問題嚴重
丁育群在台北市都市發展局長任內，就企圖解決難解居住正義及城市空間活化等問題，他有構想，但卻在北市府任內無法實現，如今在營建署捲土重來。
他指出，在都會區、尤其是台北市房價太高，造成居住空間不足，且都更難題難解，舊社區居住安全問題早晚浮現，因此將設法從「周轉空間」來突破。
他解釋，就是挑選閒置的校園或是政府公有地，先興建一部分的住宅，做為安置老舊社區都更的中繼住宅，騰空舊社區改建成新社區，原住戶可選擇是在中繼住宅續住或是返回原社區居住，而新社區新增空間可做為青年住宅、出租住宅、防災住宅等，成為彈性空間，但都只租不售。
丁育群也說，興建青年住宅、社會住宅及出租住宅等，全部都要引入「物業管理」做為契約關係，如公營出租住宅一次以居住5年為重點、採記點制，前3年是適應期，只要配合整個管理，就擁有後2年的居住權，因這是合約關係，居住品質及建物維護品質才能提升。
在居住空間品質提升部分，丁育群也計畫將建築技術規則裡放入專章，將「通用設計」納入，現在建築技術規則裡只有無障礙規範，但未來將把應用範圍放寬到老人、小孩、孕婦及一般人都方便使用的「通用設計」，讓生活的方便性更高。
建立BIM房屋使用說明書
另外，建築師出身的丁育群正在積極建構BIM系統。他解釋，這有如英國RIBA（英國皇家建築師學會）平台，城市中每棟建築物的工程、結構、歷史等，都可在這套系統中獲得完整記載，等於每棟建築都有完成履歷及身分證，同步建構整個城市的建築歷史與模型。
他表示，簡單來說，一般人買車時都會拿到一本使用手冊，房屋比車貴好幾倍，卻沒有類似的說明機制，造成建物資訊沒有辦法傳承，容易發生施工及使用糾紛，BIM就像是房屋使用說明書。
丁育群說，目前台北市已陸續建檔，未來各縣市也將展開建檔作業，政府及專家對於建築執照的審查及意見等，都可在平台上同步發言及修改，一次到位，節省時間及紙張，成為電子化作業。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30457
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