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工商時報/林淑慧  2014-4-25

建商囤房小心,最快明年5月被課「囤房稅」。財政部為讓建商能釋出空屋,增加房市供給量,部長張盛和表示,修法後的房屋稅已涵蓋空屋稅的概念,各地政府可提高建商的非自住房屋稅率,最高到3.6%,未來建商持有的餘屋或保留戶等,都會被課囤房稅。

立法院財委會周三初審通過房屋稅條例修正案,將非自住房屋稅提高到1.5%至3.6%,但外界認為,課徵空屋稅、空地稅等「雙空稅」,才抑制房價,立委盧秀燕昨天質詢財長是否贊成。

張盛和表示,空屋稅目前沒有法源,但房屋稅修法後已將非自住房屋的稅率調高,稅率最高可至3.6%,未來地方可以把空屋納入非自住房屋課稅,因為自住房屋必須要有居住的事實,各地方可在彈性稅率內加以訂定,藉以課徵空屋稅。

國內不少建商或投資客,手中都握有大量空屋,過去房屋稅率僅1.2%,未來是否也要課徵囤房稅?張盛和說,空屋就是非自住房屋,修法後地方政府有權限視持有戶數,彈性訂定徵收率,最快明年5月起就要課囤房稅。

舉例而言,假設建商持有20戶的空屋,各地方政府可對其房屋稅,加重稅率至3.6%,建商自然會把閒置的空屋釋出,增加房市的供給量。至於外界質疑地方政府未必會提高房屋稅率,賦稅署長吳自心則說,房屋稅修法已將課稅下限提高0.3個百分點,等於已提高了25%。

對於如何認定房屋使用情況是自住或非自住,張盛和表示,自住房屋的定義會在一個月內出爐,各地方稅捐稽徵處都有分「管區」,範圍很小,房屋是不是自住,很容易就查得到。

另外,為抑制炒房,張盛和也在立法院宣示,將在任內推動房地合一課稅,強調單靠調高非自住房屋稅,不可能平抑高房價,而過去推過5次房地合一制度都失敗,財政部將記取教訓,日後提出務實且可行的方案。

出處>>> http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30938

 

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台灣蘋果日報/王秋燕  2014-4-26

日本調高消費稅效應顯現,東京4月核心消費者物價指數(不含新鮮食品)年增率2.7%,創22年來最大升幅紀錄,反映企業初步得以將成本轉嫁給消費者,帶動物價上漲、有助於擺脫通縮。

仍低市場目標 

4月東京核心消費者物價指數(Consumer Price Index,CPI)數據是日本4月調高消費稅至8%後,第1個公布的經濟數據,深受各界關注,增幅儘管創22年新高,將近3月1%的3倍,但仍低於市場原估目標2.8%。

日本總務省公布,3月日本核心CPI年增率1.3%,與2月持平,但低於市場目標1.4%,低於央行2%通膨目標值。

日本財務大臣麻生太郎說,消費者物價數據顯示,擺脫通縮進展順利。在政府自4月起調高消費稅後,按月增幅可能要比年增幅更為重要。

富士研究中心經濟學家舒茲表示,4月東京核心CPI數據顯示日本更成功走出通縮時代了,消費稅調高疑慮已經解除不少。他指出,當前日本政府反而要開始思考要如何因應通膨,通膨壓力升高的壓力處理困難度不亞於打擊通縮。

日本消費稅4月開始從5%調高至8%,日本央行(日銀)預計,將使日本4月全國CPI年增率增加1.7個百分點,5月再增加2個百分點。日本央行理事會預定30日集會,將發布日本通膨和成長的最新預測。

打擊消費意願 

花旗集團全球市場(日本分公司)經濟學家飯塚指出,東京物價成長將減損消費意願,預期企業調薪意願不高下,未來數月消費意願將受打擊。飯塚估,日銀應會在6或7月擴大寬鬆貨幣。

 

出處>>> 台灣房屋 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30941

 

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