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工商時報/林淑慧  2014-4-25

建商囤房小心，最快明年5月被課「囤房稅」。財政部為讓建商能釋出空屋，增加房市供給量，部長張盛和表示，修法後的房屋稅已涵蓋空屋稅的概念，各地政府可提高建商的非自住房屋稅率，最高到3.6％，未來建商持有的餘屋或保留戶等，都會被課囤房稅。

立法院財委會周三初審通過房屋稅條例修正案，將非自住房屋稅提高到1.5％至3.6％，但外界認為，課徵空屋稅、空地稅等「雙空稅」，才抑制房價，立委盧秀燕昨天質詢財長是否贊成。

張盛和表示，空屋稅目前沒有法源，但房屋稅修法後已將非自住房屋的稅率調高，稅率最高可至3.6％，未來地方可以把空屋納入非自住房屋課稅，因為自住房屋必須要有居住的事實，各地方可在彈性稅率內加以訂定，藉以課徵空屋稅。

國內不少建商或投資客，手中都握有大量空屋，過去房屋稅率僅1.2％，未來是否也要課徵囤房稅？張盛和說，空屋就是非自住房屋，修法後地方政府有權限視持有戶數，彈性訂定徵收率，最快明年5月起就要課囤房稅。

舉例而言，假設建商持有20戶的空屋，各地方政府可對其房屋稅，加重稅率至3.6％，建商自然會把閒置的空屋釋出，增加房市的供給量。至於外界質疑地方政府未必會提高房屋稅率，賦稅署長吳自心則說，房屋稅修法已將課稅下限提高0.3個百分點，等於已提高了25％。

對於如何認定房屋使用情況是自住或非自住，張盛和表示，自住房屋的定義會在一個月內出爐，各地方稅捐稽徵處都有分「管區」，範圍很小，房屋是不是自住，很容易就查得到。

另外，為抑制炒房，張盛和也在立法院宣示，將在任內推動房地合一課稅，強調單靠調高非自住房屋稅，不可能平抑高房價，而過去推過5次房地合一制度都失敗，財政部將記取教訓，日後提出務實且可行的方案。

出處>>> http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30938

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台灣蘋果日報/王秋燕  2014-4-26

日本調高消費稅效應顯現，東京4月核心消費者物價指數（不含新鮮食品）年增率2.7%，創22年來最大升幅紀錄，反映企業初步得以將成本轉嫁給消費者，帶動物價上漲、有助於擺脫通縮。

仍低市場目標 

4月東京核心消費者物價指數（Consumer Price Index，CPI）數據是日本4月調高消費稅至8%後，第1個公布的經濟數據，深受各界關注，增幅儘管創22年新高，將近3月1%的3倍，但仍低於市場原估目標2.8%。

日本總務省公布，3月日本核心CPI年增率1.3%，與2月持平，但低於市場目標1.4%，低於央行2%通膨目標值。

日本財務大臣麻生太郎說，消費者物價數據顯示，擺脫通縮進展順利。在政府自4月起調高消費稅後，按月增幅可能要比年增幅更為重要。

富士研究中心經濟學家舒茲表示，4月東京核心CPI數據顯示日本更成功走出通縮時代了，消費稅調高疑慮已經解除不少。他指出，當前日本政府反而要開始思考要如何因應通膨，通膨壓力升高的壓力處理困難度不亞於打擊通縮。

日本消費稅4月開始從5%調高至8%，日本央行（日銀）預計，將使日本4月全國CPI年增率增加1.7個百分點，5月再增加2個百分點。日本央行理事會預定30日集會，將發布日本通膨和成長的最新預測。

打擊消費意願 

花旗集團全球市場（日本分公司）經濟學家飯塚指出，東京物價成長將減損消費意願，預期企業調薪意願不高下，未來數月消費意願將受打擊。飯塚估，日銀應會在6或7月擴大寬鬆貨幣。

出處>>> 台灣房屋 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30941

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