作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-06-03
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關民眾因遠雄建設公司涉及桃園縣合宜住宅採購案新聞，質疑新竹市後站都更案適法等情，特澄清說明如下：
新竹市政府辦理火車站後站地區都更案於2013年10月公告招商，依都更條例施行細則第5-1條準用促參法規定辦理，再依「民間參與公共建設甄審委員組織及評選辦法」規定以公開評選方式評選出遠雄公司為最優申請人，已於2014年2月26日與遠雄建設公司簽約辦理第一期F1-1區之都市更新案，刻正進行前置居民意願整合作業及環評鑽探工作。
當時參與投標者計有遠雄及榮工工程等二家公司，榮工參照原規劃採行三棟18層樓之規劃設計；遠雄則結合李祖原建築師為合作團隊，採二棟26層樓三能一雲的遠雄二代宅規劃，取得較大之空地比與良好之通風採光效果，而獲得評選委員之青睞。
另權利金開標結果二家相同，共同負擔比則遠雄50.66較榮工52.65為低，綜合評選審選會委員評分結果，由遠雄獲選最優申請人。因此開放競爭的結果，所降低之共同負擔比計有2％，折合約有新台幣2億元之效益，將回歸由現地主：台鐵局、國產署、國防部、新竹縣政府及60幾戶私地主等依更新前價值比率共同分配。
後站都更案之招商過程中，新竹市府無需花一毛錢即可辦理開發，相關地主依都更條例的規定，得以公正公開透明的方式參與房屋之重建分配，在過程中地主能明確知悉參與者應分配之權利比例，其與桃園縣合宜住宅循政府採購法辦理之評選方式有所不同。
且目前後站都更案因變更規劃設計，尚須重新擬具都更事業計畫及權利變換計畫書，再與所有地主進行協商、徵求地主同意、辦理公開說明會，並送至新竹市都更審議會審議通過後，才得發佈實施，始得進場施工興建，所需耗費時間較一般建案更長久，與一般建築開發案性質迥異。
火車站後站地區長期以來低度利用，新竹市府除設法協助台鐵拆除破舊宿舍外，更爭取中央補助開闢20米計畫道路，配合完成都市計畫個案變更，基地範圍內更獲得交通部六千多萬元補助設置交通轉運站，預計於2014年8月完工使用，可有效改善前站地區交通問題。市府團隊自2012年從台鐵局接手後站都更案主導權後，即不遺餘力推動後站更新，除進行居民和地主溝通協調及召開說明會外，更召開招商說明會完成相關招商簽約事宜。
目的和理念都在為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益。使後站地區成為綜合商業、餐旅、休閒、美食、購物、商辦等機能之城中城和都會時尚中心，透過未來前後站連通設施活絡前後站之商業活動圈，帶動後站地區活化再生。
針對媒體報導遠雄公司涉及桃園縣合宜住宅採購案之事，兩案性質截然不同，新竹市政府會幫參與都更之公私有地主，加強把關及監督工作。另新竹府亦尊重民眾之言論自由，惟如有破壞市府清廉形象，或穿鑿附會、以偏概全或以訛傳訛之情，實非市民所樂見，新竹府特予澄清。
出處>>>
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109720/%E6%80%A5%E9%80%9F%E6%92%87%E6%B8%85%EF%BC%81%E6%96%B0%E7%AB%B9%E5%B8%82%E5%BE%8C%E7%AB%99%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%A1%88%E8%88%87%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%90%88%E5%AE%9C%E5%AE%85%E6%8E%A1%E8%B3%BC%E6%A1%88%E7%84%A1%E9%97%9C
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作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-06-03
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示，個人出售因受贈而取得的房屋，
當年度申報綜合所得稅時計算財產交易損益，應以交易時的成交價額，減除受贈時該房屋之時價及相關費用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額，課徵所得稅。至於得減除受贈時該房屋的時價，係以受贈時據以課徵贈與稅的金額，亦即房屋評定標準價格為準。
該局近來發現轄內012年間出售房屋1棟，在申報2012年度綜合所得稅時，係按財政部頒訂財產交易所得標準，列報財產交易所得20萬元。經查該房屋係甲君受贈取得，受贈時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格150萬元，出售時成交金額240萬元，過戶手續費及代書費用20萬元，核定財產交易所得70萬元，故甲君漏報財產交易所得50萬元，除被補稅10萬元外，並處以所漏稅額0.5倍罰鍰5萬元。
國稅局特別提醒，民眾如出售房屋獲利，應依所得稅法相關規定，核實申報財產交易所得，並非就「核實計算」及「按財政部頒訂標準計算」擇一申報財產交易所得，請民眾記得保存收入、成本及費用等相關憑證，核實申報財產交易所得，以免因短漏報所得而遭補稅處罰。
出處>>>
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109716/%E4%BF%9D%E7%95%99%E5%AD%98%E6%A0%B9%EF%BC%81%E5%87%BA%E5%94%AE%E5%8F%97%E8%B4%88%E6%88%BF%E5%B1%8B%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%8F%97%E8%B4%88%E6%99%82%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%83%B9%E6%A0%BC%E4%BD%9C%E7%82%BA%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%88%90%E6%9C%AC
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