台灣房屋新竹高鐵站前店部落格

台灣的住宅政策，究竟應何去何從，學者專家大聲疾呼，政府應該積極、廣泛推動「只租不售」的社會住宅，並且深思如何結合龐大的租屋市場，並立法管理；據調查，台灣每年租屋市場的產值已高達2,000億元，學者建議政府應制定「住宅租賃專法」，以有效管理需求可觀的租屋市場。

 　　2014年財經立法高峰會昨（11）日登場，多位學者專家在「都市更新與住宅政策」論壇中的焦點話題，就是主張政府應推動「只租不售」的出租社會住宅，以避免日後轉賣、衍生被炒作的投機空間，因此政府責無旁貸必須積極推動。

 　　長虹建設董事長李文造極力主張，政府應廣泛興建「只租不售」的社會宅，因為這兩年政府陸續推出的合宜住宅，即使房價只有市價一半，可是，買不起的弱勢族群、照樣買不起，將來只要開放買賣、也就會牽涉到炒作。

　　戴德梁行不動產估價事務所所長楊長達表示，居住正義，應該是「扶貧」政策，但現在的問題是，政府解決不了年輕人買不起房的問題，也無助於房價下跌；因此，政府應持續進行青年安家政策、興建只租不售的社會住宅、合宜住宅。

　　成功大學規劃與設計學院院長林峰田表示，政府不妨參考荷蘭的租屋政策，針對市場空屋，成立專門的租屋公司，空屋可以向租屋公司登記，以充份活絡租屋市場。

　　德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示，台灣長期以來沒有具體的住宅政策，而通常會和房地產產業政策混在一起，其實除了既定推動中的合宜住宅之外，兼顧弱勢族群所建立的出租社會住宅，更是不能忽視的重要住宅市場，目前估計台灣每年租屋市場產值，將高達2,000億元，可惜目前竟然是「黑市」！隱藏很多機會和商機，但相對的政府政策卻未有效納入管理。

　　花敬群指出，政府應取法國際，建立「住宅租賃專法」，以活絡待租空屋、有效管理。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）