目前分類：台灣房屋報導 (514)
- Jan 06 Mon 2014 14:57
2014年房市多或空？莊孟翰：有5大趨勢
- Jan 06 Mon 2014 14:54
2013五都買賣移轉 台中年增17%最亮眼
2014/1/3 鉅亨網提供
台中市、高雄市地政局今(3)日公布102年12月建物買賣移轉棟數，相較於11月分別增加1659及690棟，台中年度增加17%、高雄年增10.4%，其中，台最賣座行政區分別由北屯區(1187棟)、三民區(556棟)拿下；加上昨公布的台北年增2.4%、新北16.3%、台南11.5%，台中移轉棟數年增全台第一。
- Jan 03 Fri 2014 17:29
2014房市將反轉？3大因素造成的！
發表於 2013-12-27好房News記者蘇彥菱／整理報導
近來房市多空消息交雜，民眾最想問的，無非是房價究竟會不會跌？對於房市未來走向，多位來自產學界的專家一致認為，2014年之後，房市即將反轉，房價將跌，主要有3大因素使然。
- Jan 03 Fri 2014 17:23
美國就業好轉 房市加溫
經濟日報/余曉惠 2014-01-03
美國去年最後一周的首次申請失業救濟金人數降到一個月來最低，11月營建支出攀抵近五年高峰，民間建案躍增至2008年12月來最高，彌補公共部門的頹勢。
勞工部2日公布，截至12月28日止，首次申請失業救濟金人數經季節調整後減少2,000人，降至33.9萬人，低於市場預估的34.5萬人。前一周從33.8萬人上修至34.1萬人。
- Jan 03 Fri 2014 08:32
量溫漲！年底成家潮 帶旺桃、中、高買氣
- Jan 02 Thu 2014 11:01
活化校舍 內政部提改建青年宿舍 盼與財政部合作 建立空屋媒合平台
- Jan 02 Thu 2014 10:59
20年新高 土地公告現值升14.19% 金門、連江、澎湖縣漲逾30％最多
工商時報/于國欽
2014-1-1
內政部昨（31）日表示，103年土地公告現值作業已由各縣市評定完成，經統計全國平均調升幅度14.19％，創下民國84年以來最高。由於公告現值是課徵土增稅而非課地價稅的依據，因此本次調整不會對103年的地價稅產生影響。
- Jan 02 Thu 2014 10:52
內政部新招 出租餘屋可減稅
經濟日報/陳美珍 2013-12-31
為增加住宅供給，並使國內閒置的90萬戶空屋活化利用，內政部長李鴻源昨（30）日表示，將提出一個為期十年的住宅計畫，蘿蔔與棍子將雙管齊下，願意釋出閒置餘屋出租的房東，將可獲得減稅利益；不願出租餘屋者，持有稅成本則會上升。
財政部已同意，經由內政部建置的租屋平台，出租房屋給弱勢家庭的房東，屬於政府補貼的租金，將可免徵所得稅。
- Dec 31 Tue 2013 17:58
大學城商圈投資建議
專家意見大學城商圈人潮帶來錢潮，長期租賃獲利穩定，因此鮮少有店面買賣流通，一旦釋出在市場上都被視為稀有產品，相當搶手。桃園以南的大專院校周邊多數是透天整棟交易，1樓租給商家，2樓以上隔成套房出租給學生，因此整體的投資報酬率會比北部高出許多，若以店面效益看，通常可有4、5%以上的表現。而投資大學城套房，學生族群雖然穩定，但是租金調漲空間有限，加上競爭激烈，且需不定期花時間維修管理，投資前需多精打算盤。 |
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- Dec 31 Tue 2013 17:36
房市資金 曾銘宗：明年將轉股市
聯合報/薛翔之 2013-12-31
2013年台股封關前夕，指數一舉衝過8600點大關，展望明年台股，金管會主委曾銘宗昨天鐵口直斷，國內房市已走了10多年的多頭行情，預期「未來一年內，部分房市資金，將會轉進股市」。
- Dec 31 Tue 2013 16:38
要搞清楚！出售「受贈房屋」獲利併入綜所稅計算
MyGoNews蕭又安/綜合報導 2013-12-29
財政部高雄國稅局表示，常有民眾出售其受贈取得的房屋，於申報綜合所得稅計算財產交易損益時，因受贈時並無實際交易價格，而對得以減除之成本究竟以何作為認定標準產生疑惑。
該局針對此一問題詳予說明，個人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得，出售的房屋如係受贈取得者，依同條項第7類第2款規定，應以交易時的成交價額，減除受贈與時該房屋的時價及相關費用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額課徵所得稅；所謂得減除受贈與時該房屋的時價，係指受贈與時據以課徵贈與稅的金額，亦即當時的房屋評定標準價格。其目的乃為避免已課徵贈與稅的價值重複課徵所得稅。
該局進一步指出，日前有一案例，父親甲於2010年贈與房屋1棟予兒子乙，乙於2012年間以5百餘萬元出售該房屋，而乙於該局調查時表示因以父親甲取得該房屋的成本及相關費用作為房屋交易減除的成本，計算後屬財產交易損失，以致未併入申報綜合所得稅，且申報時亦未檢附任何交易相關資料。嗣經國稅局依查得資料，並依上開稅法規定，以甲課徵贈與稅的房屋評定標準價格55萬元作為乙財產交易的成本，予以計算財產交易所得後補稅及裁罰。
該局針對此一問題詳予說明，個人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得，出售的房屋如係受贈取得者，依同條項第7類第2款規定，應以交易時的成交價額，減除受贈與時該房屋的時價及相關費用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額課徵所得稅；所謂得減除受贈與時該房屋的時價，係指受贈與時據以課徵贈與稅的金額，亦即當時的房屋評定標準價格。其目的乃為避免已課徵贈與稅的價值重複課徵所得稅。
該局進一步指出，日前有一案例，父親甲於2010年贈與房屋1棟予兒子乙，乙於2012年間以5百餘萬元出售該房屋，而乙於該局調查時表示因以父親甲取得該房屋的成本及相關費用作為房屋交易減除的成本，計算後屬財產交易損失，以致未併入申報綜合所得稅，且申報時亦未檢附任何交易相關資料。嗣經國稅局依查得資料，並依上開稅法規定，以甲課徵贈與稅的房屋評定標準價格55萬元作為乙財產交易的成本，予以計算財產交易所得後補稅及裁罰。
- Dec 30 Mon 2013 15:19
申請租金補貼搶破頭 名額10年將增1倍
自由時報/徐義平 2013-12-30
房價高漲，民眾買不起房，加上薪資倒退，生活愈來愈困難，造成申請租金補貼戶數年年增加，今年申請戶數逾六．六二萬戶，僅二．五萬戶可獲補貼，預估核准比率不到四成。
- Dec 30 Mon 2013 15:17
約定專用空間是否實用 審慎評估
聯合報/祁容玉 2013-11-17
建築業者興建大樓時，因建築設計需要，產生僅能由特定住戶使用的公共空間，即為「約定專用」空間，擁有此類空間的房屋，價格也會提高；新北市消保官李大鵬提醒，民眾買屋時若遇上「約定專用」空間，最好審慎評估是否購買，避免糾紛。
- Dec 30 Mon 2013 15:14
2013超級房仲業務 互動建立信任
蘋果日報/張菱育 2013-12-30
經營新竹竹北的黃奕從房仲秘書開始當起，轉戰業務至今已3年，已成交不少店面與土地產品。尤其今年土地買氣熱絡，她共成交3筆土地約9億元，她說經營土地買賣最怕「吃緊砸破碗」，畢竟沒有人喜歡強迫式行銷。
- Dec 30 Mon 2013 15:07
台灣盲人重建院公益微電影《伊布，聽我說》第三集(完結篇)
- Dec 30 Mon 2013 15:06
台灣盲人重建院公益微電影《伊布，聽我說》第二集
- Dec 30 Mon 2013 14:54
台灣盲人重建院公益微電影《伊布，聽我說》第一集
- Dec 26 Thu 2013 15:50
房貸知識
向銀行辦理貸款時，利率高低直接影響到借款人每月的還款額度，因此爭取較低的利率，是節約借款人荷包的首要條件。其次，則是考慮貸款的金額，必須先衡量借款人的經濟能力，並貸款期間及貨款還方式，對購屋者生活品質會否造成衝擊。一般而言，每月還款金額以不超過月收入的1/4～1/3為宜。銀行利率可分為固定利率和浮動利率。固定利率是向銀行約定以固定不變的利率計息，此種利率較適用於短期性貸款。淨動利率則是依銀行的資金狀況及市場利率的升降而變動。
- Dec 26 Thu 2013 15:40
台灣盲人重建院 公益廣告
台灣房屋地產集團 公益贊助
- Dec 26 Thu 2013 15:31
台灣房屋年終最高6個月 明年徵才3000人
2013年12月25日11:23
【張菱育／台北報導】台灣房屋在耶誕節前加碼發獎金！加發給數千名員工每人5000元~1萬元的「關懷平安獎金」，並公布年終獎金平均為2.5~6個月，明年國內外徵才3000人。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，預計2014年在澳洲、日本、加拿大等國，持續佈建國際門市據點，在台灣展店預計達到500家，並在國內外舉辦年度徵才「世界領袖計畫」，預計招募超過3000人，而年終獎金今年平均為2.5~6個月，較往年優。
