內政部實價登錄網去年10月上路至今，已有2,678萬人次使用，平均每天有6.7萬人次，全球網路流量網站Alexa顯示，國內有六家房仲官網流量，擠入台灣排名1,000名內，流量年增一至二成。
民眾對房屋成交資訊需求極大，各家房仲業者在成交行情，也陸續改版，增加實價查詢功能的延伸服務。
各家房仲業者官網的成交行情，多推出依行政區、捷運站、高鐵站、學區或各類房地產產品的的分類統計功能，信義房屋就推出「軌道經濟學」專區，提供各捷運站的房價資訊。
目前分類：台灣房屋報導 (514)
- Dec 17 Tue 2013 16:44
日本申奧成功點燃東京房市戰火
- Dec 16 Mon 2013 16:03
明年利率普遍看漲 規畫房貸壽險 有保障
台灣房屋 研究智庫 陪您看趨勢 剪報檔~!!!
工商時報/ 張中昌 2013-12-16
市場普遍認為明年利率水準有看漲的可能，壽險業者提醒，房貸族每月壓力可能變重，將使家庭財務風險升高，若不希望家人一起冒風險，一家之主可利用房貸壽險加強保障，以確保住屋的權益不會受到影響。
房貸壽險是「房貸」加「壽險」的產品，民眾在辦理房貸時，銀行都有可能會順便推薦，如果房貸借款人未來無法繳清房貸時，房貸壽險就可發揮作用，讓後續房貸不會沒有著落。
第一金人壽總經理林元輝表示，房貸壽險商品也是定期壽險，但兩者不同之處，在於房貸壽險免體檢的保險額度，從500∼1,500萬元不等，還可在房貸金額中每月攤還，比較適合房貸族使用。
目前不少房貸壽險商品都開放附加其他功能，包括搭乘大眾運輸工具意外傷害保險、重大燒燙傷保險、重大傷殘安養金、全殘扶助金等，一家之主如傷殘或過世，都可以獲得理賠，不必憂慮收入中斷風險，家人也不必擔心房子被法拍。
林元輝分析，房貸壽險商品依壽險保障金額固定與否，可分為平準型、遞減型，但平準型的保額不變，遞減型則逐年減少，因此遞減型的保費相對會比較便宜。
以30歲男性投保20年期、500萬元為例，平準型商品總繳保費約為30萬元，遞減型約為15萬元。
合庫人壽認為，規畫投保時，應視貸款人的保險保障是否足夠，像是青年購屋族，因為年紀輕、收入較少，且家庭負擔小，就可以選擇遞減型房貸壽險。
壯年換屋族群，因為收入較高且家庭責任重大，建議利用平準型房貸壽險拉高保障。
林元輝指出，目前房貸壽險的要保人回歸為房貸借款人，保戶可自行指定保險理賠金的受益人及金額，與過去規定大不同，保戶要注意，若要保人遭遇事故時，理賠金是否有被妥善利用，否則最終仍讓房子被銀行法拍，就失去房貸壽險的意義。
合庫人壽指出，規畫房貸壽險要以足期足額為原則，並以主要收入者為房貸壽險被保人，並不一定要登記的屋主或住戶。
若是雙薪家庭，因為夫妻雙方都是經濟來源，建議夫妻以收入比重分別投保，萬一主要收入來源發生事故，就能真正發揮房貸壽險的保障功能。
- Dec 16 Mon 2013 16:00
8大公辦都更 商機1,137億元 新竹火車站、台鐵高雄港站等都更，今辦招商說明會
台灣房屋 研究智庫 陪你看趨勢 剪報檔~
工商時報/ 于國欽 2013-11-13
內政部營建署昨（12）日表示，為擴大行銷政府主導的都更案，今、明兩年即將招商的新竹火車站、台鐵高雄港站等8處公辦都更，將於今（13）日舉行投資說明會。這8處如順利招商，預估將帶來1,137億元的民間投資。
營建署表示，都市更新為「愛台十二建設」計畫之一環， 內政部自94年起依據加速推動都市更新方案，積極推動政府主導的都更案，由政府勘選捷運、鐵路、高鐵車站及沿線，經先期規畫、產權整合及擬定都更計畫後，再招商引進業者投資開發，以促進公有地再生利用。
營建署表示，政府主導都更案面積較大，需多年規畫，經過6∼7年的規畫及整合，這兩年於台北市、新北市及台南市轄區內已有10件公辦更新案成功招商，預計民間投資總額約732億元，內政部將於今（13）日頒獎給已經成功招商的國防部、營建署及縣市政府。
今天也將在會中簡報8處於今、明兩年即將招商的公辦都更案，其中「新竹火車站都更案」已於10月公告，而「台北市南港調車場都更案」、「台北市北投區新民段二小段都更案」、「新北市新店行政園區都更案」、「新北市捷運土城頂埔站周邊地區都更案」及「新竹市第17、18、19村R1住宅區及商業區都更案」等5案預定於今年底前公告招商。
另外，「台中州廳及附近地區都更案」及「台鐵高雄港站及臨港沿線都更案」預計於明年招商，預估這8件公辦都更案所帶來的民間投資將達1,137億元。
- Dec 16 Mon 2013 15:53
台灣房屋「房貸E達人」全新上線
- Dec 13 Fri 2013 14:54
大部分民眾33歲想買房 但存夠錢得到38歲
- Dec 13 Fri 2013 14:52
財產移轉 1200萬內繼承免稅
- Dec 13 Fri 2013 13:26
甜美小祕書 月存1萬購屋
當初剛進台灣房屋在上新人訓時，長官除了教導我們房地產知識，也和我們說更重要的事是，要把辛苦賺的錢存起來!!!
而且不只是長官如此，後來還有各個直營店店長在分享及上課，也是如此傳達~
讓我覺得台灣房屋和一般房仲業不同~!!!
進來這個大家庭~真的像一家人~!!!
- Dec 12 Thu 2013 11:51
豪宅、一般宅分開課稅 仍難打壓房價？
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
為打擊豪宅價格，財政部已確定將北市售屋所得從以往的「分區課稅」改為「分級課稅」，豪宅將48％課稅，非豪宅則以42％計稅，最快明年5月報稅時用，實施首年僅限於台北市，其餘地區仍維持分區課稅。儘管豪宅會被課更多稅，但業者認為，對豪宅價格影響並不大，因為這些頂級豪宅的買家，是只看稀有而不問價格的。
未來台北市豪宅將被課更重的稅，但業者認為，其實對豪宅市場不會有多大影響。（好房News記者陳韋帆／攝）
- Dec 12 Thu 2013 11:35
台灣房屋 " 誰一直對你最好!"
台灣房屋‧很高興和您成為一家人
小編要送300位幸運兒台灣房屋溫暖貼心禮♥囉～
►►http://goo.gl/Ad7Ywd
只需在活動底下上傳照片並留下100字內文字敘述，告訴小編你的溫暖密語♥【誰一直對你最好!】，就能擁有活動參加資格，有機會獲得台灣房屋溫暖貼心禮唷 !!
活動時間:102年12月10日至103年01月10日
- Dec 12 Thu 2013 11:21
明年房市 賣豪宅買土地
- Dec 11 Wed 2013 10:56
桃園 埔頂重劃區移電塔 市容變美更好住
桃園 埔頂重劃區移電塔 市容變美更好住
【洪安怡╱桃園報導】桃園大溪埔頂重劃區近年由於整體大環境的改變，加上鄰近八德重劃區的比價效應，房價緩步上揚，如「三本天朗」、「遠雄大溪地」的大型預售案間接推升當地房價。近年正在移除電塔，工程完成後可望能改善市容，帶動區域發展。
埔頂重劃區位於桃園縣大溪鎮，以埔頂路、員林路、介壽路為主範圍，從員林路往西南方可上大溪交流道，連接國道3號。搭乘大眾運輸工具者，也可至介壽路搭乘桃園客運通往大溪老街或龍潭，不過當地居民一般多自備交通工具較為便利。
- Dec 11 Wed 2013 09:37
桃園20樓以上住宅 每坪均價28.13萬元
一般來說，高樓層的空氣較好、空風，如果附近無其他建築光線也充足、明亮，
尤其有可能有遠觀的視野，也因較遠離馬路、其他吵雜聲音~所以生活品質較好些，
往往高樓層會比低樓層貴!!!
桃園20樓以上住宅 每坪均價28.13萬元
2013年12月10日14:40
- Dec 11 Wed 2013 08:58
【 誰一直對你最好! 】
台灣房屋-要送300位幸運兒台灣房屋溫暖貼心禮♥囉～
★活動時間:102年12月10日至103年01月10日
★只需在facebook的活動底下留言以【誰一直對你最好!】為主題，上傳
★活動時間:102年12月10日至103年01月10日
★只需在facebook的活動底下留言以【誰一直對你最好!】為主題，上傳
- Dec 10 Tue 2013 13:50
網站衝人氣 賣點不同
- Dec 10 Tue 2013 13:47
高房價還是能買房！ 四大都會區仍有平價路段
發表於 2013/12/09 15:53高房價還是能買房！ 四大都會區仍有平價路段
年輕人因為高房價，為了「房事」無奈順延婚事。近日有房仲業者根據實價登錄資料，找出四大都會區的平價路段，要讓預算有限的民眾，能盡早一圓買房夢。
- Dec 10 Tue 2013 13:39
2013房市代表字「憂」
- 2013-12-10 01:15
- 中國時報
- 王玉樹／台北報導
用一個字形容今年房市你會想用哪個字？房仲業昨發表2013房字代表字票選，今年「憂」字以2成2的比率拿下第1名，理由是「憂心買不起房子」，一字道盡民眾買不起房子的辛酸。
如果回顧2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，一路到去年的2012「等」，今年的「憂」，顯示民眾對房市前景的看法一路轉壞。
台灣房屋連續第5年舉辦房市代表字票選，票選時間自11月20日至12月6日分兩階段進行，先由台灣房屋經紀人員選出20個代表字，再透過網路投票選出「2013年台灣房市十大代表字」，結果「憂」字以314票、占總票數1367票的23％掄元。
- Dec 09 Mon 2013 11:03
Q4四大趨勢 預見好光景
奢侈稅修法可能「從寬處理」，財政部長張盛和9月30日率所屬機關首長暨國銀業務董事長、總經理赴立法院備詢，張盛和表示，鑑於國內外經濟情勢多變，有關奢侈稅檢討方案仍須審慎評估，基調仍為「只修不廢」，朝向「合理化」方向修正，將以「儘量不讓經濟動能，受到太大影響」為原則，加上經濟成長率只能勉強保「2」，奢侈稅修法草案原訂要在10月中旬確立，但在國內外經濟情勢有變之下，將延後至11月中旬或月底提出，張盛和在立院財委會說：「國內經濟動能不夠強、時空環境在變化。」暗示奢侈稅修法方向已朝向限縮範圍，對課徵買方稅的態度轉為保守，奢侈稅應不致大幅從嚴修正。
從全台各地的買賣移轉棟數觀察，奢侈稅上路後的確對於房市交易有抑制的效果，奢侈稅前後全國交易量減少24.39%，雙北市大跌三至四成，台中下滑19.63%，桃園及高雄減少則是在個位數，新竹影響最小。
雙北房市在奢侈稅前，投資族群積極進駐，交易相當熱絡，帶動房價「直直漲」，但奢侈稅確實讓投資客退場，由於未來奢侈稅只修不退，因此相信結構也不會改變太大。桃竹以南，由於人口逐漸移入，帶動就業機會，房價相對親民，棟數移轉變化較小。至於供給量過大、生活機能尚未成形的高檔盤整地區，房價需要時間消化，相信當外來人口移入、在地就業機會提升、公共建設逐步完成時，只要景氣來臨，又是下一個房市亮點。
2008年金融風暴後，許多民眾更加意識到「保值、抗跌」的觀念，認為不動產是抗跌、保值最佳的工具。因此不論QE退不退場，不動產的配置永遠是人生的重要功課，對於手中有二套、三套甚至更多套房子的人，時時都要檢驗手中的資產，捨棄差的資產，積極購置更好的資產，不斷讓自己的財產優質化；對於年輕人手中的錢少，只能勉強買房的朋友，也不要氣餒，起步永遠不嫌晚，在能力許可範圍內，只要有需求、看喜歡，先求有再求好，在人生奮鬥的道路上，有機會再逐步換更大、更好的房子，不但可以賺到生活品質，更可以保值存到錢，有朝一日就是退休老本。
展望第4季及明年房市，最重要的還是要回歸國內經濟成長的基本面及貨幣政策的資金面。根據主計總處的四大經濟重要指標，首先經濟成長率去年為1.32%，今年第2季初步統計為2.49%，而第3、4季則分別預測為2.47%及2.61%，顯見國內的經濟緩步回溫，且樂觀以待；且預測第3、4季的國民生產毛額（GDP）也是走「穩定向上」格局。
因此消費者物價上升率（通膨指標），在第3、4季預測維持在0.06%及1.64%，顯見雖第3季電價上漲，但國內本身的經濟已走過低點，穩定成長的。
另外，觀察貨幣供給，M1B、M2年增率則是續創波段新高，表示市場上流動的資金水位充沛。因此，綜觀第4季房市主要趨勢如下：
1、不論奢侈稅政策修正方向為何？自住╱換屋及長期持有置產並無影響，第4季年底前買氣歸隊。
2、過年前自住買盤興旺，低總價產品續夯。
3、重大建設助陣，周邊房價有撐。
4、貨幣政策寬鬆，好的店面、土地、具收藏價值的頂級豪宅，還是資金停泊的重要選項。
雖然第4季國內外存有政經亂流，但在資金豐沛、低利政策維持下，在沒有其他更好投資標的時，資金仍是會流向「好的不動產」，等到數年後，QE真的退場了，經濟應該更穩固，房價也會得以支撐，因此長期觀察房市沒有悲觀的理由。
出處>>>
- Dec 09 Mon 2013 10:59
4大都會區特搜高C/P超值屋出列
- Dec 09 Mon 2013 10:37
捷運線買房 輪到松山線上場
- Dec 06 Fri 2013 13:14
中正區師院附小 中古屋房價5年成長高達110%
為了讓孩子就讀明星學校，不只戶藉要設在學區內，連設籍時間多長也很重要~
要進入明星學區就讀，有是會看順位的，例如要直系親屬...入籍此學區幾年...~
條件是越來越嚴格!!! 所以買房子的位置位於好學區，也是一大賣點!!!
