新竹縣市各房型房價指數與成交均價
本季新竹縣市的房價指數呈現上升趨勢,相較於前一季的 114,其漲幅約為 3.51%,若與去年同期相比,則亦上升了 12.38%。進一步分析各房型的房價指數,由表 10 可知,電梯大樓以及公寓的房價指數均呈現小幅上升的現象,而套房以及透天厝則是呈現小幅下降以及持平的趨勢。整體而言,本季新竹縣(市)房屋市場景氣呈現小幅上升的趨勢。
表10.2011Q1 至 2013Q4 新竹縣市各房型房價指數與成交均價
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資料來源:台灣房屋智庫。
<註> 成交均價單位為萬元/坪;房價指數基期為 2009 年全年平均。
2013年第四季新竹縣市各房型的成交量比例,電梯大樓所佔比例最大,為 64.06%,其次為透天厝的 20.53%,再者為套房的 9.16% 以及公寓的 6.26%。相較於前一季,電梯大樓以及套房的比例小幅上升,而公寓以及透天厝比例則是小幅下降。
2013 年第四季新竹縣市平均成交均價呈現上升趨勢,漲幅約為 2.45%,從前一季 15.89 萬元上升至本季 16.28 萬元,相較於去年同期的成交均價亦上升了 10.97%。分析各房型的每坪成交均價,由表 11可知,新竹縣市電梯大樓、公寓以及透天厝均小幅增加,其漲幅分別為 2.19% 、 0.34% 以及 0.26%,而套房則是呈現微幅下降,其降幅為 2.61%。整體而言,新竹縣本季房價呈現略微上升的趨勢。
表11.2013 年第四季 新竹縣成交均價與成長率 單位:萬元 / 坪
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聯合報╱任中原、蕭白雪 2014-5-6
歐盟執委會5日指出,歐元區發生債務危機造成連續兩年的經濟負成長後,終於溫和復甦;預估今年國內生產毛額(GDP)將成長1.2%,明年提高到1.7%,且赤字下降,投資回升,就業也開始改善。不過仍面臨通貨膨脹率偏低、部分國家財政困難、新興市場緊張及烏克蘭危機等威脅。
去年歐元區GDP萎縮0.4%,前年更負成長0.7%,是歐元上路以來首次出現連續兩年的負成長。
執委會經濟部門主管布提表示,布提指出,「經濟成長雖仍溫和,但融資下降、金融區塊化、外部失衡調整及不確定性等負面因素,正逐漸緩解中。」目前仍接受紓困的會員國只剩塞浦路斯,預料2015年時所有會員國都不會出現負成長。
今年歐元區政府負債占GDP的比率,將由2008年時的70.2%,上升到96%,但明年將降到95.4%。
執委會並預估,未來兩年失業率將由目前的12%逐漸下降,今年底將降到11.8%,明年降到11.4%。
預估德國今年成長1.8%,明年2%,超過平均水準。加入歐元區不到5年的愛沙尼亞、拉脫維亞及斯洛伐克等國,經濟展望相對亮麗,預估明年至少成長3%,西班牙及荷蘭的成長預估也上修。
最近歐元區陸續公布的數據顯示製造業景氣擴張,消費者信心上升。西班牙10年期公債殖利率降到3%以下,9年來首見;義大利10年期公債殖利率也創新低。
葡萄牙4日也宣布結束3年來紓困壓力。總理柯埃洛指出,葡萄牙已累積足夠的外匯存底,且能直接向市場發行公債,不需要、也不會向歐元區要求額外的貸款。然而法國及義大利等大國因政府負債太高,仍是歐元區的包袱。
出處>>> http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=0000031014
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