工商時報/林淑慧
自住房屋定義及認定標準出爐，財政部長張盛和（22）日表示，針對囤房現象，支持地方政府訂定累進稅率課稅，而擁有多戶房屋的民眾，將優先以所有權人戶籍所在地的房屋，認定為自住房屋，財部將提供全國總歸戶的資料，以利地方增稅。
財長張盛和昨天出席立法院財政委員會，對於台北市出現1人擁有59間房屋，實在囤房囤很大，有議員建議擁有4戶以上房屋者應採累進稅率，張盛和公開表示，支持這樣的看法，歡迎各地方政府因地制宜，訂定不同的房屋稅稅率。
房屋稅條例日前三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。非自住房屋稅率下限調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方可按所有權人持有房屋數，訂定差別稅率。
針對自住房屋的定義，張盛和說，本人、配偶名下全國合計限3戶以內，房屋必須無出租、無營業，並供直系親屬居住，上述條件均符合，才能以自住房屋稅率課房屋稅，並表態支持各地方訂定差別稅率，針對囤房也可訂累進稅率，希望各地方首長要有決心。
不過，立委曾巨威質詢指出，與房屋相關的稅目共有五種，包括地價稅、土增稅、所得稅的扣除額等，對於房屋以「一戶」、「一屋」、「一處」為限，房屋稅若以3戶為限，在稅法適用上恐缺乏一致性，建議自住房屋最多2戶。
另外，外傳有金融機構擁有600多戶房舍，疑似有囤房情況，張盛和表示，金融機構的房舍要看實際用途，若是分支機構就沒關係，金管會也會加以監理，金融業不能把太多資金放在不動產上。
對於學者批評房屋稅修法，一年稅負才多個幾千元，對炒房客不痛不癢，張盛和說，重點在於稅制的建立，地方下一步也要同步調整稅基，中央地方都要一起來，互相搭配。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31174
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
自由時報/徐義平
軌道房市逐步加溫，周邊土地也成建商獵地目標，其中高鐵局預計6月25日標售桃園、台中與台南站等3站周邊土地，合計分為10標，約1.58萬坪土地，總底價約56.40億元，其中每坪標售底價最高的要屬桃園站青昇段商業區土地，每坪底價約128.93萬元。業者指出，因近期不動產氛圍轉為保守，預期標售結果可能出現叫好不叫座的情況。
根據高鐵局公告，預計要標售的桃園站周邊土地，分別是青芝段82、83地號與青昇段460、461地號（合併為1標），標售面積分別約704.63坪、714.95坪與1387.72坪，其中青芝段屬住宅區，容積率200%，每坪底價約83~84萬元；青昇段則屬商業區，容積率300%，每坪底價128.93萬元。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，高鐵標售土地中出現少見商業區土地，其中青昇段460、461地號，緊鄰桃園高鐵產業專用區，具有地理優勢，至於另2筆住宅用地面對河岸，底價與市場行情相當，目前桃園站周邊商業區土地行情每坪130~150萬元，住宅區土地每坪80~85萬元。
至於預計要標售的台中站土地有4筆，分別是新站南段65地號、新長壽段67地號、新三和段79地號與新榮和段161、170地號（合併成1標），其中前3標均是住宅用地，每坪底價約23.14~24.46萬元，合計住宅地標售面積約9465.66坪，僅新榮和段屬商業用地，標售面積約180.46坪，每坪標售底價約36.36萬元。
高鐵台南站周邊也有3筆住宅地標售，分別是武東段126、127、129地號，每坪底價約9.26~10.58萬元，合計標售面積約3340.64坪。全球資產經理王維宏表示，在目前市場氣氛趨向觀望下，6月份標售可能叫好不叫座。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31171
★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998
歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息
留言列表
