2014-05-26 07:17 中央社
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- 中央社2014-05-26 07:17
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台灣房屋智庫統計北台灣美麗華、中和環球購物中心、桃、竹等六大複合式商城的周邊房價與區域均價，發現生活機能愈強，商城周邊房價較區域均價平均高出3.5%到18.9%。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，消費便利程度越高，房價愈能維持或增值，複合式商城以多元化的機能迎合不同族群的消費者，同時拉抬附近生活圈發展，鞏固周邊房價，由北台灣六大商城帶來的效應便可看出端倪。
江怡慧指出，台北市美麗華百樂園周邊 1公里房價高出區域行情 18.9%，主要是美麗華以摩天輪吸引許多目光，成為北市著名地標，且捷運木柵線延伸內湖後，更帶入人潮，也提升大直生活機能。
根據實價資訊，美麗華商城方圓1公里的住宅均價每坪73.5萬元，相較中山區 61.8萬元以及內湖區52.4萬元的平均單價高出許多。
新北市中和環球購物中心同樣屬於中和區的心臟地段。江怡慧分析，中和環球周邊工業區環繞，也沒有捷運規劃，卻因為2005年環球商城的進駐，囊括購物、餐飲、影音娛樂和親子環境等機能，讓附近的住宅水漲船高，除了建商在附近蓋豪宅，連工業住宅的價格也直追一般大樓社區，周邊交易均價每坪 39.4萬元，高出區域行情 7.9%。
桃園兩大複合式購物商城「北台茂、南大江」較區域均價高 9.6% 及 10.3%。她表示，台茂購物中心坐落於南崁的交通要道中正路與南崁路一段，複合式經營為當地提供多樣化的消費型態，區域商家密集熱鬧，住宅以大樓產品居多，實價登錄資訊顯示，中正路與南崁路一帶大樓每坪均價19.9萬元到23.2萬元。
重新開幕 2年的新竹遠東SOGO巨城購物中心人潮也帶動周邊房市。她說，周邊房市主要路段實價登錄揭露住宅大樓方面，中央路、民權路、北大路、民生路一帶屬 1 字頭房價，每坪均價在13.9萬元到19.7萬元；三民路約2字頭，每坪均價20.7萬元；民族路一帶大樓上看 3字頭，每坪均價約 33.6萬元。1030525
出處>>>http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140526001223&cid=1210
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買購不動產新聞台 – 2014年5月20日 下午3:49
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】交通部長葉匡時2014年5月19日率公路局長陳彥伯、公路總局代理長趙興華一行，應立委徐欣瑩、立路交通委員會召委楊麗環之邀，現勘新竹縣中山高速公路竹北交流道改善、埔東隧道新闢以及台1線替代道路新建道路等工程，縣長邱鏡淳、副縣長章仁香以及議長陳見賢和議員、鎮長、代表多人也到場力爭，統計總經費約67.21億。
葉匡時部長表示，竹北交道的交通狀況的確不很理想，10億工程費交通部會全額助補助，其它約15億的土地徵收費由中央和地方平均分攤。目前這個案子已在審議階段，相關意見請縣府趕緊修正送回交通部，部裡會全力協助。
針對新竹縣台灣知識經濟旗園區連接118線聯絡新闢工程(埔東隧道)，葉匡時部長指出這個案子已完成可行性研究，因經費超過10億元，在環境影響評估通過後必需送到國發會做跨域加值評估，他要縣府按程序積極辦理，交通部將納入生活圈計畫中。
而超過30億元的台一線替代道路，葉匡時部長也請縣府儘快完成規劃送審，納入生活圈道路爭取經費。
邱鏡淳縣長及陳議長感謝徐立委、楊召委把部長請下，各級民代、鄉鎮長都關切交通議題，近月議會總質詢，他也因為議員關切這幾個議題常常被「罰站」回應，希望中央 會勘後能帶來好消息，在技術面縣府將全力配合中央，按輕重緩急逐一完成，讓竹縣的交通建設明天會更好。
徐立委表示，地方殷切希望能解決交通擁塞的燃眉之急，她期盼交通官員親自前來會勘後，希望經費可一次到位的在縣府配合下儘快完成，若需要分年編列的他和楊委員也會持續向中央爭取，儘快開通 。
楊委員肯定新竹縣這幾年經濟發展有目共睹，人口倍數增加，葉部長一定會全力配合地方規劃，協助交通建設，中央地方通合作。
縣府工務處長范萬釗說明中山高速公路竹北交流道改善工程的內容，是沿環北路中央布設12公尺寬之引道橋，縱坡爬升至足夠跨越國道之高度後，布設橫交之連絡道橋梁由西向東將依序跨越環北路、國道1號及國道兩側新增之集散道路，形成一「工」字型高架橋，提供北向車流經新增之匝道及集散道路後，進出國道1號主線，總經費約13．6億。
而新竹縣台灣知識經濟旗園區連接118線聯絡新闢工程(埔東隧道)初步規劃長約1.987公里，路堤段路權寬度由14.4~41公尺，洞口路權寬度由14~20公尺，總經費約13.6億。至於台1線替代道路(新豐～新竹公道三、四)工程，長約4.406公里，路權寬約40公尺，總經費約30.23億。
竹北交道的交通狀況的確不很理想，10億工程費交通部會全額助補助(圖：新竹縣政府)
出處>>>新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
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