經濟日報/陳美珍 2014-05-19
多屋將課重稅，房屋用途決定稅負。財政部表示，房屋稅採按月課徵，一旦用途變更，且適用稅率由高轉低時，即刻向稅捐機關申請調整稅率，最為省稅。
立法院財委會日前已經初審通過房屋稅條例部分條文修正案，住家用房屋若「非供自住」，除出租弱勢族群做為公益房屋外，稅率將會全面上修，由目前1.2%調高為1.5%到3.6%。
財政部初步規劃，住家供自行居住房屋，本人及配偶在全國各縣市合計持有戶數不得超過三戶。因此，持有逾三戶以上房屋，第四戶即會被視為非供自住，最低下限稅率將由1.2%上升至1.5%，房屋評定現值每100萬元將增加3,000元房屋稅。
這項修法案一旦完成修法程序，估計將影響30萬人、逾70棟房屋，財政部準備在立法完成後的次月即開始按新稅率計稅。官員提醒，房屋稅採按月計稅，新法上路後，若房屋用途出現變更者，須即時提出申請，才不會多繳冤枉稅。
舉例來說，營業用房屋稅率最低為3%，供自行居住的住家房屋為1.2%，若原做營業用房屋改為住家使用；或原出租後收回自住者，稅率會下降，即時申請變更用途，將可節省稅負。
房屋稅每年5月開徵，課稅期間為前一年的7月1日至當年的6月30日為止。房屋用途變更後的30日內提出申請，稅捐機關一般是以15日為分界。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31121
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蘋果日報/陳英寰 2014-05-18
位於縣治二期北側的縣治三期，縣政府積極挹注資源開發，除新闢兩座豆子埔溪車行陸橋，竹北第二交流道也已籌設中，其餘利多更是陸續浮上檯面，吸引南北兩路建商瘋狂獵地，堪稱大新竹房市最閃亮的新星。
開發已逾10年的縣治二期，無論生活機能、居住環境以及房價表現皆已是區域翹楚，尤其喜來登飯店2010年開幕後，周邊商圈更是蓬勃發展，串聯起竹北最精華的市鎮核心，而僅隔豆子埔溪與縣治二期相望的縣治三期，近期市況猛烈無比，成為一股不可忽視的房市新興勢力。
緊鄰喜來登商圈
縣治三期以嘉興五街以西、豆子埔溪以北、中山高速公路以東、中山路及8米道路以南為主要範圍，面積大約75公頃，其中住宅區佔32.4公頃、商業區5.48公頃，且就地目分配比例來看，發展設定著重於居住層面，與偏重在商業機能的縣治二期，定位上有著很顯著的差異。
居住需求旺盛 建商搶進
不過，就相對位置來看，縣治三期距喜來登商圈不到1公里，因此被視為縣治二期的延伸區段，尤其對一個發展僅4年多的重劃區，能緊鄰在竹北最精華的商圈，正好可銜補所欠缺的生活機能，加上訴求純住宅環境，切中時下購屋者主流需求，房價自去年起便有爆炸性成長，更不乏指標大案問市，像是上市公司興富發集團去年所推出的「國賓大悅」，案量達到75億元，為市場投下震撼彈。不僅如此，位於縣治三期佔地共13.4公頃的國際綠能智慧園區，台達電已和新竹縣府完成簽約，取得50年BOT營運權，重心主攻綠能產業，將帶來3~5千個工作機會，加上已進入成熟階段的台元科技園區，所衍生的居住需求，自是本區房市發展的強力籌碼，也因此不只是興富發集團，包括寶佳機構、豐邑、富宇、禾寅、椰林、山璞、時代、仁發等建商紛紛策馬趕至，上演一場獵地大戰。然而，縣府考量從竹北交流道到喜來登飯店車潮壅塞，新闢兩座跨越豆子埔溪的車行陸橋，已進入施工階段，完工後本區居民通往喜來登飯店、竹北交流道與新竹科學園區將更為便捷；再者，現有交流道逐漸不敷使用，每到上下班與週末假日尖峰時間常發生壅塞，縣府已向交通部爭取設置鑽石形交流道（竹北第二交流道），將以中正東路、中山路為聯絡道，提升縣治三期、台元科技園區與未來國際綠能智慧園區往返國道的便利性。
將成竹北的曼哈頓
新竹縣議長陳見賢受訪時指出，竹北市縣治二期開發已達10年，發展已趨成熟且人口密集，縣治三期的徵收配地和道路新闢作業也已完工，有許多民間建築陸續開工，並且大多數都規劃為樓高30層的超高大樓建案，完工後縣治三期將最具竹北曼哈頓的態勢，未來人口密集度將更高，目前縣治二、三期的聯絡道路以豆子埔溪兩側的勝利七街及勝利八街為主，並利用既有的台大橋及延北橋串聯，但需繞行距離約700多公尺，因此縣府及議會為使兩側區域動線連成一氣，籌措3,800萬元，在莊敬五街及莊敬六街興建兩座景觀橋樑，以銜接兩區便利民眾通行。回顧本區房市走勢，2009~2011年區域均價大多在1字頭，且波動幅度不大，主因在於初期幾無推案，第一個預售案「三境」直到2010年才問市，隨即創下不錯的銷售成績，激勵其他建商起而效尤，之後供給量開始逐步放大，成交價格也一路拉高至目前的每坪21~26萬元(依產品不同)。
今年新案上攻3字頭
今年區內推案可望更為熱鬧，例如先前所提及的「國賓大悅」，系列二期已傳出公開訊息，開案價據傳每坪30萬元起跳，勢必再度刷新區域行情新高，雖然看似驚人，但比較周邊高鐵特區及縣治二期，本區房價還是相對低廉，日後增幅絕對有「加倍奉還」的實力。
出處>>>台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31108
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