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預售屋假讓與 開罰

 


經濟日報╱吳佳蓉 2014-06-13

 

 

 

台北國稅局表示,查獲有民眾將預售屋權利先無償讓與預售屋買賣權利給友人,再以友人名義賣出,但實際賣屋收入是回到自己身上,透過「

 

假讓與」方式逃避特銷稅,經查獲要連補帶罰。

 

「特種貨物及勞務稅」(簡稱特銷稅)第5條第1款規定,民眾本人、配偶或未成年子女名下只有一戶房屋,且有辦戶籍登記並未營業、出租,

 

兩年內買賣可免課特銷稅。台北國稅局副局長王玠琛說,就有民眾(簡稱甲)想藉此「閃稅」,先找到符合這項免稅資格的友人,把自己購買

 

的預售屋買賣權利先無償賣給友人乙,簽訂讓渡書向建商換約,等建案完成後,請友人乙立即將成屋以1,600萬元賣出,且以友人乙免稅資格掩

 

護,逃漏特銷稅240萬元。

 

國稅局是透過勾稽查核到這個案件,一經細查,清查之間的資金流向,發現銷售得到的1,600萬元最終不是付給乙,而是流入甲的帳戶,實際上

 

就是甲透過「假讓與」在行「真避稅」之實。

 

最終要求甲須補繳特銷稅240萬元,念在其是初犯,僅處0.25倍罰鍰60萬元,最終連補帶罰要繳回國庫300萬元;王玠琛表示,若被國稅局查獲

 

假讓與真避稅,最高處漏稅額三倍以下罰鍰。

 


出處>>> http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31315

 

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工商時報/方明 2014-06-12

 

奢侈稅實施至今年6月已屆滿3年,房市交易量確實下跌,但房價仍紋風不動,台灣房屋智庫統計六都及全國在奢侈稅實施前後的量價變化發現,成交量以雙北市跌幅最大,分別為31.8%、26.8%,但桃園縣、台南市、高雄市則逆勢上揚1.7%∼5.2%;至於六都房價仍上揚1.2%∼11.2%。

  台灣房屋智庫根據內政部全國買賣移轉資訊統計,奢侈稅前後各35個月全台量價變化,在成交量方面,全台交易量萎縮11.1%,六大都會區中,台北市減少31.8%幅度最大、新北市26.8%居次,台中市小幅下跌5.2%;但桃園縣、台南市、高雄市則逆勢上揚1.7%∼5.2%。

  在房價方面,六大都會區全面上揚,其中,桃園縣、台南市漲幅皆逾1成,漲幅分別為11.2%、10.6%;而打房重心台北市漲幅最小僅1.2%,新北、桃園、台中、高雄則上漲4.1%∼6.2%。

  台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,奢侈稅上路3年,除了奢侈稅實施後半年有小幅下滑外,隨後立刻回升,在奢侈稅實施滿2年後,原本期待的解禁賣壓、價格回跌的情況也沒發生,六都成交 價格都呈現上漲格局,外界一般認為奢侈稅「抑量沒抑價」。

  此外,台灣房屋智庫也進行「2014下半年購屋意願調查」,調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾有購屋意願,但已較上半年減少約7%,顯示囤房稅等房市政策的影響性漸漸發酵,部分置產族卻步,購屋腳步放緩。

 

 

出處>>> http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31307

 

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