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預售屋假讓與 開罰

經濟日報╱吳佳蓉 2014-06-13

台北國稅局表示，查獲有民眾將預售屋權利先無償讓與預售屋買賣權利給友人，再以友人名義賣出，但實際賣屋收入是回到自己身上，透過「

假讓與」方式逃避特銷稅，經查獲要連補帶罰。

「特種貨物及勞務稅」（簡稱特銷稅）第5條第1款規定，民眾本人、配偶或未成年子女名下只有一戶房屋，且有辦戶籍登記並未營業、出租，

兩年內買賣可免課特銷稅。台北國稅局副局長王玠琛說，就有民眾（簡稱甲）想藉此「閃稅」，先找到符合這項免稅資格的友人，把自己購買

的預售屋買賣權利先無償賣給友人乙，簽訂讓渡書向建商換約，等建案完成後，請友人乙立即將成屋以1,600萬元賣出，且以友人乙免稅資格掩

護，逃漏特銷稅240萬元。

國稅局是透過勾稽查核到這個案件，一經細查，清查之間的資金流向，發現銷售得到的1,600萬元最終不是付給乙，而是流入甲的帳戶，實際上

就是甲透過「假讓與」在行「真避稅」之實。

最終要求甲須補繳特銷稅240萬元，念在其是初犯，僅處0.25倍罰鍰60萬元，最終連補帶罰要繳回國庫300萬元；王玠琛表示，若被國稅局查獲

假讓與真避稅，最高處漏稅額三倍以下罰鍰。

出處>>> http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31315

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工商時報/方明 2014-06-12

奢侈稅實施至今年6月已屆滿3年，房市交易量確實下跌，但房價仍紋風不動，台灣房屋智庫統計六都及全國在奢侈稅實施前後的量價變化發現，成交量以雙北市跌幅最大，分別為31.8％、26.8％，但桃園縣、台南市、高雄市則逆勢上揚1.7％∼5.2％；至於六都房價仍上揚1.2％∼11.2％。

　　台灣房屋智庫根據內政部全國買賣移轉資訊統計，奢侈稅前後各35個月全台量價變化，在成交量方面，全台交易量萎縮11.1％，六大都會區中，台北市減少31.8％幅度最大、新北市26.8％居次，台中市小幅下跌5.2％；但桃園縣、台南市、高雄市則逆勢上揚1.7％∼5.2％。

　　在房價方面，六大都會區全面上揚，其中，桃園縣、台南市漲幅皆逾1成，漲幅分別為11.2％、10.6％；而打房重心台北市漲幅最小僅1.2％，新北、桃園、台中、高雄則上漲4.1％∼6.2％。

　　台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，奢侈稅上路3年，除了奢侈稅實施後半年有小幅下滑外，隨後立刻回升，在奢侈稅實施滿2年後，原本期待的解禁賣壓、價格回跌的情況也沒發生，六都成交　價格都呈現上漲格局，外界一般認為奢侈稅「抑量沒抑價」。

　　此外，台灣房屋智庫也進行「2014下半年購屋意願調查」，調查顯示今年下半年仍有57.89％的民眾有購屋意願，但已較上半年減少約7％，顯示囤房稅等房市政策的影響性漸漸發酵，部分置產族卻步，購屋腳步放緩。

出處>>> http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31307

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