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 2014/06/07

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

桃園中路重劃區本月完成整地，預計最快下半年就會有建案推出。由於此一重劃區不僅規模剛好，且近縣府、周邊商圈成熟，上下高速公路方便，業界高度看好；不少人認為未來有機會挑戰桃園中正藝文特區地位。 圖/台灣房屋提供

桃園中路重劃區本月完成整地，預計最快下半年就會有建案推出。由於此一重劃區不僅規模剛好，且近縣府、周邊商圈成熟，上下高速公路方便，業界高度看好；不少人認為未來有機會挑戰桃園中正藝文特區地位。

桃園房市目前以中正藝文特區為領頭羊，地位等同於台北市信計劃區、新北市新板特區；目前中正藝文特區推案要價平均在每坪45~48萬元，下月有建案要挑戰5字頭。

中路重劃區距離中正藝文特區並不遠，為文中路、廈門街、國際路及永安路所圍的區塊。

台灣房屋桃園區總經理古兆憲分析，此一重劃區總面積共104公頃，不像林口、淡海新市鎮那麼大，較沒有供給過量的問題，比起僅16公頃的中正藝文特區，則有較多腹地可推案，對房價步步墊升有利。

最重要的，這一處重劃區是一個純住宅生活圈規劃，公設以公園為主，包括一處中央公園、2座鄰里公園及6處兒童遊樂場，並結合原有水圳提供親水遊憩空間；主要道路則為60米寬林蔭道路，再加上限制未來任何建築都必須經過都審，且宣示嚴格取締違建，未來重劃區內街廓氛圍悠閒可期。

中路重劃區的另一優勢是此區很靠近縣府商圈，雖不像新板特區、新莊副都心、信義計劃區一樣，區內即有政府機關，但周邊已有成熟商圈，極具吸引就業人口入住能力。

古兆憲分析，桃園這幾年房市除升格之外，以重劃區題材最具吸睛力；中路重劃區已完成配地，建商已摩拳擦掌，預料會趕在年底桃園正式升格為直轄市前進場推案；預估開價可能3、4字頭，將成為桃園明年房市焦點。

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出處>>>
全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 桃園中路重劃區 明年房市焦點http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=309053#ixzz34VNXSeAR
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2014/06/10

【作者_漂亮家居編輯部／圖片提供_品楨空間設計】

花崗岩、木皮、清水模板等戶外建築素材，透過粗獷、細緻對比，呈現現代感。

屋主需求：
三代同堂的住宅，希望營造家人團聚的自然舒適氛圍。

這間三代同堂的居所，是四年前合作過的老客戶所委託，在默契十足的前提下，不論選材、空間配置與動線安排，都不設限。設計師將原用於戶外建築的花崗岩、實木、鐵件、仿清水模板等素材放入室內，且以穿透感做為空間設計主軸，讓採光良好的房子，擁有自然的光影效果。除了滿足實用機能需求外，從小孩房蒙德里安式線性切割彩色玻璃門片設計及隱藏式衛浴門上的樹枝裝飾，彷彿窺見設計者的玩心與居住者的充分信任。

從入門處溫潤木質隱藏的衛浴門片上錯落的樹枝裝飾，得以窺見設計者的玩心。

左：讓視覺穿透的空間感。在封閉隔間切割出長形開口，嵌入玻璃，讓視覺有延伸效果的穿透設計，串連兩個空間。右：充滿設計趣味的蒙德里安式線性切割拉門，兼具引光入走道的機能。

將主臥切割零碎的更衣間與衛浴，透過同質感的木皮整合為一。

自然素材與現代風格的融合。讓木皮與鐵件對話的線性切割層板，簡潔俐落的設計，讓空間融合自然氛圍與現代感。

編輯好評大聲說:
寫過品楨的許多個案，總覺得陳膺信設計師很神奇，在不同的空間條件與素材運用下，總是可以創造出流動的光影、營造自然的居住氛圍。每個空間，彷彿述說著一段感人的故事，讓人感受到家的溫暖與舒適，同時也能與大環境相互呼應。當人們稱讚設計師的巧思時，他卻將一切歸功於自己的屋主，彷彿這些屋主就是設計者的謬思，讓靈光乍現，成就不凡的作品。

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