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經濟日報/ 陳美玲 2014-02-22
鄉林（5531）集團董事長賴正鎰表示，今年房市推案總量仍控制在7,500億元上下、與去年相當；下半年選舉影響，集中上半年推出，推案量並未減少，今年房市成交量仍將持穩，房價仍有機會微漲3至5%。
賴正鎰表示，從供需和利率兩面向來看，雙北市目前土地供給仍然缺乏，即使有土地釋出，價格也是高得嚇人，有錢也買不到精華土地，土地成本降不下來，房價仍將持穩表現，但因市場轉為自住為買盤，房價要大幅上漲機會也不高，市場將以30至50坪以下的產品為主流。
賴正鎰指出，雖然政府積極希望將房市資金趕到股市，但到目前為止，台股量能仍未能明顯放大，股市量能出不來，加上未來幾年利率仍將維持相對低檔，尤其放款利率仍在2%多、存款利率約在1%多，市場資金仍會往具保值力強的房地產市場移動。
他說，今年房市最大利空就是選舉，不過，此選舉不影響今年房市，主因今年市場總體推案量仍維持在7,500億，與去年差不多。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30442
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