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經濟日報/ 陳美玲 2014-02-22

鄉林(5531)集團董事長賴正鎰表示,今年房市推案總量仍控制在7,500億元上下、與去年相當;下半年選舉影響,集中上半年推出,推案量並未減少,今年房市成交量仍將持穩,房價仍有機會微漲3至5%。

  賴正鎰表示,從供需和利率兩面向來看,雙北市目前土地供給仍然缺乏,即使有土地釋出,價格也是高得嚇人,有錢也買不到精華土地,土地成本降不下來,房價仍將持穩表現,但因市場轉為自住為買盤,房價要大幅上漲機會也不高,市場將以30至50坪以下的產品為主流。

  賴正鎰指出,雖然政府積極希望將房市資金趕到股市,但到目前為止,台股量能仍未能明顯放大,股市量能出不來,加上未來幾年利率仍將維持相對低檔,尤其放款利率仍在2%多、存款利率約在1%多,市場資金仍會往具保值力強的房地產市場移動。

  他說,今年房市最大利空就是選舉,不過,此選舉不影響今年房市,主因今年市場總體推案量仍維持在7,500億,與去年差不多。

 

出處>>> 台灣房屋.研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30442

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