目前分類:台灣房屋報導 (514)
- Apr 14 Mon 2014 18:52
「聚焦新竹市」主題系列論壇。新北租屋資訊網 全新改版再進化
- Apr 14 Mon 2014 18:38
中資炒房 收購老建物改裝飯。快速公車!新北跨桃園 機場線先導公車10月上路
- Apr 14 Mon 2014 18:03
桃園合宜宅 13億脫標 遠雄後年底完工 每戶約600萬。軌道+建設帶動機捷熱!十大點閱熱站多重劃區
桃園縣推出首件由地方政府主導的合宜住宅,由遠雄建設昨取得投資興建資格,位於八德市。桃園八德是今年桃園指標推案區,光推案就超過20件,區域推案建商對合宜宅進駐反映兩極,指標建商不擔心買氣受影響,但也有業者說,近期銷售情況已不佳,首購產品更會受到合宜宅衝擊。
桃園八德合宜住宅共有3塊基地,分別位於八德市建德路、豐德路以及豐田二路,總面積達6439坪。遠雄建設副總經理黃志鴻表示,以12.95億元得標八德合宜宅案,共規劃興建950戶,預計後年底完工。
- Apr 14 Mon 2014 17:46
服務到家!山坡地社區有異 大地處免費健檢。竹北縣治3期重劃區 建設將到位 每坪開價2字頭
2014年1至4月已生成4個颱風,創下14年來最多的紀錄,雖未對台灣造成影響,但也預告台灣將進入防汛豐水期。為提升防災能力,北市工務局大地處自2014年4月份起,全面檢查山坡地住宅社區水保設施,並結合專業技師現場輔導,為坡地安全把關。
大地處長黃立遠表示,近年因氣候異常,極端降雨常造成崩塌、土石流,威脅山區住戶安全。為輔導住戶做好水土保持設施之維護工作,將結合專業技師實地檢查並提供諮詢服務,為任何可能致災的原因做好預防,正所謂「多一分準備,少一分災害」。
大地處審查管理科長梁成兆說明,水保設施包括擋土設施、排水設施、滯洪沉砂設施,對盆地地形的台北地區而言,滯洪沉砂設施可提供暴雨來臨時之緩衝,降低坡地致災風險及下游洪水壓力,故列為今年度的檢查重點。民眾如有任何疑問,可利用專業技師現場檢查時提出諮詢,或向大地處索取檢查評分表自行檢查。
- Apr 10 Thu 2014 11:43
竹48線舊中正大橋。竹北國民運動中心
- Apr 10 Thu 2014 11:31
繼承農地 小心課遺產稅。科管局留客 積極翻新
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財政部台北國稅局昨(21)日表示,被繼承人遺留請求土地移轉登記的債權,生前並未辦妥土地所有權移轉登記,即使是農地或公共設施保留地,也無法適用目前的免稅規定,必須併入遺產課徵遺產稅。
台北國稅局近期查核轄區內遺產稅申報案件時發現,被繼承人甲君生前與第三人簽訂合約,取得台北市信義區土地持分5分之1的移轉登記請求權,甲君在97年與世長辭,該筆土地始終未登記在他本人的名下,兒女漏報遺產稅520萬元,被國稅局補稅帶罰。 國稅局官員指出,該筆土地雖未登記在甲君名下,但土地移轉登記請求權,屬於債權的一種,因此仍屬甲君的財產,繼承人依法必須併入遺產總額,申報並課徵遺產稅。不過,甲君的兒女主張,該筆土地為公共設施保留地,又是供農業使用,應可免徵遺產稅,據此提出免稅請求。 但官員說,該筆土地雖然未登記在甲君名下,但土地移轉登記請求權屬於債權,因此仍屬甲君的財產,繼承人依法必須併入遺產總額,申報並課徵遺產稅。 出處>>> http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32379 |
- Apr 10 Thu 2014 11:05
萬能科大就業學程 提早進職場。夫妻合購避爭議 小心「兩年條款」仍需繳稅
作者: 康鴻志╱桃園報導 | 中時電子報 – 2014年4月9日 上午6:00
中國時報【康鴻志╱桃園報導】
萬能科技大學8日與60家企業簽訂「就業學程」,包含知名企業宏達電子、台灣房屋、家樂福、星巴克、諾富特、六福村等,校方表示,每學期都會依企業需求開設專業核心課程,也會透過校外實習學分供學生提早進入職場,表現傑出,畢業後就可優先錄用搶占先機,22K不是問題。
- Apr 10 Thu 2014 10:45
設籍日倒數 明星學區房價揚。機捷建設效應 桃園房市熱絡
- Apr 10 Thu 2014 10:03
土地公告現值 擬改半年一調。陳維齡效法孟母三遷 木柵學區買房望子成龍
土地公告現值 擬改半年一調
聯合報/沈婉玉
土地公告現值是課徵土增稅的依據,但公告現值每年才調整一次,無法反應房價一日三市的飆漲狀況,使同年度內買賣土地幾乎免稅。內政部常務次長林慈玲昨天表示,已和各縣市政府積極溝通,擬將公告現值從現行每年一調,改為每半年調整一次,縮短和市價間的落差。
民進黨立委許添財在立院財委會上質詢時指出,不動產稅制的修正可以從小缺失開始,建議土地公告現值可學美國紐約市,由每年公告一次,改為每季調整一次,讓公告現值接近市價。他說,尤其是漲得特別凶的精華地區,應多次調整公告現值,可避免土增稅稅負偏低,減少房市炒作、投機等問題。
財政部官員指出,依現行法制,土地交易所得免稅,但要依土地漲價總數課土增稅,稅率最高百分之四十;由於土增稅的課稅依據是公告現值,但公告現值一年才公告一次,所以同年度交易公告現值都相同,沒有漲幅也免繳土增稅,有如變相鼓勵投資客在一年內多次買賣炒房。
財政部表示,因應近年來房價飆漲,內政部曾多次開會檢討平均地權條例,要修改公告現值每年公告一次的規定,但最後都不了了之;即使內政部修改相關規定,實際執行是地方政府的權責,還是會有變數。
財政部高層說,「希望內政部這次是說真的」,將公告地價改為半年調整一次,再由財政部視地方政府財政努力的表現,以中央補助款來獎勵,才能縮短公告現值和市價的落差,地方政府的稅收也能增加。
林慈玲表示,內政部規畫從現行一年公告一次改成半年調整一次,因涉及實務運作,目前正與各地方政府討論中。
- Apr 10 Thu 2014 09:59
軌道+建設帶動機捷熱!十大點閱熱站多重劃區。
軌道+建設帶動機捷熱!十大點閱熱站多重劃區
台灣房屋智庫 2014-4-9
2015年桃園機場捷運通車前一波閱點率激增,根台灣房屋官網待售物件中,以2014Q1點閱熱站排行前10名,A3新北產業園區站以黑馬姿態奪冠,令人意外的是一向當紅的新莊副都心站僅排在第10名。
根據台灣房屋官網待售物件中機場捷運站前十大點閱熱站排名如下,1.新北產業園區站(A3)、2.高鐵桃園站(A18)、3.橫山站(A16)、4.環北站(A21)、5.A15(大園)、6.桃園體育園區(A19)、7. 坑口(A11)、8.長庚醫院(A8)、9.領航(A17)、10. 新莊副都心(A4)。
新北市金磚區 新北產業園區站
台灣房屋智庫經理 江怡慧指出,依過去經驗來看,隨著都市發展之變遷,及區域各項發展利多發酵,南港已逐步脫胎換骨,甚至是現階段北市各區中,發展潛力最雄厚者。新北產業園區站(A3)的範圍橫跨「副都心重劃區」和「頭前重劃區」,又具交會站優勢,為桃園捷運機場線(興建中)與台北捷運黃線(環狀線;興建中)交會的捷運車站,未來可以直達捷運「大坪林站」,往南往西都很方便。另外預定2018年環狀線延伸通車至劍南路站,更是如虎添翼,待機場捷運線通車時亦提供預辦登機及行李託運服務,周邊又規劃有新北產業園區,產業到位帶動人口進駐,新北產業園區站,勢必成為下一個南港黑鄉變金磚的翻版。
精品OUTLET+預辦登機 有助城市行銷 帶動消費
熱站第二名的桃園高鐵站(A18),設置出境旅客預辦登機及行李託運服務,民眾先辦登機並託運行李後,民眾將可直接在車站拿登機證前往機場搭機,便利旅客與商務客甚至還有時間可在附近逛逛再去機場,對城市行銷、帶動消費也很有幫助。4月動工的Gloria Outlet是台灣首座戶外露天折扣名品購物城,猶如香港的東涌站,對於觀光客而言,A18站更為終點行程,消費完了之後,行李可以直接check in送到機場,或是入境的第一站都具有吸引力相當便利。
桃園土地題材多 桃園航空城議題夯
航空城是「台灣門戶、亞洲軸心」,根據資料顯示,前10名中有發現橫山站(A16)、大園站(A15)、坑口(A11)三站竟入圍點閱熱站分別名列第3、5、7名,顯見桃園土地交易活絡。江怡慧表示,主要原因是桃園土地題材多,譬如桃園航空城議題,創造發展利基,吸引眾多置產客的目光,目前航空城區域內的農地行情每坪約8.5~10.5萬元不等,其中以300~1500坪的標的最受喜愛,且交通機能多能,有國道1號五楊高架開通、國道2號拓寬完工及桃園捷運路網等多元交通新建設,另外,2013年桃園縣淨移入人口達8,077人,高居全國之冠,接著12月25日桃園縣正式升格第六都,加上產業進駐,在『建設、交通、產業、人流』下,土地需求增,讓交易量冠居六都之冠,以及2015年機場捷運通車,讓桃園受惠航空城效應。
- Apr 10 Thu 2014 09:41
張盛和:若2015年推「進化版奢侈稅」,2016年舊版奢侈稅退場。張盛和:若2015年推「進化版奢侈稅」,2016年舊版奢侈稅退場
張盛和:若2015年推「進化版奢侈稅」,2016年舊版奢侈稅退場
時間:2014-04-08
- Apr 10 Thu 2014 09:28
「聚焦新竹市」主題系列論壇。財政部:「青年安心成家購屋優惠貸款」未圖利建商
「聚焦新竹市」主題系列論壇
作者:MyGoNews林湘慈
時間:2014-04-10
- Apr 08 Tue 2014 12:04
纖細美腿正妹 健談愛聊天。不動產稅偏低 擬先提高公告現值
- Apr 08 Tue 2014 11:55
近公園、運動場 慢跑族購屋首選。台肥廠區重劃 商辦大樓工程動土 「打造台灣六本木」
- Apr 08 Tue 2014 11:46
合資買房避爭議 契約加註+預告登記。台肥新竹廠區 土地利益飆
- Apr 08 Tue 2014 11:38
北台最大Outlet 月底林口動工。土地公告現值 擬改半年一調
- Apr 07 Mon 2014 14:15
聰明媽咪柯以柔綠建材輕鬆打造環保無毒健康家居。透天部分供營業,買賣依使用面積課奢侈稅
- Apr 07 Mon 2014 13:52
Bham Design比利時舊水塔改造感性新屋。毛小孩窩對了 主人運更順
- Apr 07 Mon 2014 13:42
資金外流!35.4%民眾海外置產選日本東京。置產寶地 盤點馬來西亞4個最值得投資的城市
資金外流!35.4%民眾海外置產選日本東京
買購不動產新聞台 – 2014年3月14日 下午5:23
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】國內購屋置產「查緊緊」,掀起海外不動產投資熱。台灣房屋智庫問卷調查「海外投資趨勢」,發現有35.4%的民眾會優先選擇在日本購置房產,其次是美國及馬來西亞,占比各為30.97%及19.03%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「世界是平的、錢是圓的」,熱錢是不受國界限制四處流動,國內又因受到加課豪宅稅、所得稅課稅級距恐上修的疑慮,致使高置產族紛紛為資金尋找出口,而企業的投資規劃也邁入「全球化」布局。
35.4%民眾海外置產選日本,東京,海外不動產布局新亮點
台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示,自2009年全球商用不動產投資金額逐年成長,且基於(1)全球經濟維持穩健成長的格局、(2)利率未具調升的壓力、(3)中國投資海外不動產資金持續大幅成長的貢獻,預估2014年商用不動產金額將達6,550億美元、YoY+16%,其中日本因政府積極推動振興經濟方案與2020年奧運題材的加持,將成為2014年全球最亮眼的不動產投資市場。
- Apr 03 Thu 2014 17:32
分次取得土地 逐筆申請優稅。貨幣適度寬鬆 利率連11凍