中廣新聞網 – 2014年6月16日 上午11:34
【住展房屋網/台北報導】開創中央部會先例！有鑑於本部大樓老邁年高，經濟部擬自辦都更，將不利節能的老舊建物汰舊換新，並希望擺脫早期的高度限制，提高容積，讓流落在外多時的各局處重回本部懷抱。
住展企研室認為，在民間都更被法案卡死的狀況下，經濟部以中央部會之姿拋出話題，格外引人注目，目前雖仍在研擬階段，但倘若成功，勢必成為未來都更的典範指標，假如不幸失敗，或許就是下一個攪爛醬缸的芒刺雞肋。
地處市中心精華地的經濟部，基地近3000坪，建築分布略成「P」字型，中央為廣大的停車空間，土地利用率偏低。以中央「財務最大化」的訴求來看，提高容積後，部分土地可望釋出加以「活用」，屆時勢必引起房地產業者的一番角力，在居住政策弊案罩頂的情形之下，難免讓人多做聯想。而中央部會自辦都更並無先例可循，「怎麼辦」將是關注的焦點，是一切自行辦理？還是委託建商負責執行，兩者間是單純的雇傭關係？還是仍牽涉分配權益問題？恐怕都是經濟部在實施前急需評估的要點。
另一個可能遭人詬病的便是容積的提高，一般民間都更案為了取得較高的容積，無不使出渾身解數，盡可能爭取容積獎勵，有時甚至不惜鋌而走險行賄官員，相較於民間的得來不易，若中央部會透過體制內的「協調」，不費吹灰之力就能上調容積的話，不免引來「法令遇到官，全部忘光光」的非議。
最後是都更審議是否具有「彈性」的疑慮，地方政府的審議委員有一大部分是地方相關局處官員，當面臨中央部會的老大哥時，能否依據專業秉公審理？還是以「黃花魚，溜邊過」的策略偷偷放水過關？以目前政府缺乏公信力的處境看來，民眾的心中，恐早有見地，經濟部自辦都更的舉動，是新局還是囹圄，每一步都走得戰戰兢兢。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
出處>>>https://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%8B%E6%B3%B0%E9%87%91-%E6%9C%AA%E4%BE%86%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9%E7%9C%8B%E5%8D%87%E6%AF%94%E4%BE%8B%E4%B8%8B%E6%BB%91-033401398--finance.html
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
住展房屋網 2014-06-17
【住展房屋網/台北報導】開創中央部會先例！有鑑於本部大樓老邁年高，經濟部擬自辦都更，將不利節能的老舊建物汰舊換新，並希望擺脫早期的高度限制，提高容積，讓流落在外多時的各局處重回本部懷抱。
住展企研室認為，在民間都更被法案卡死的狀況下，經濟部以中央部會之姿拋出話題，格外引人注目，目前雖仍在研擬階段，但倘若成功，勢必成為未來都更的典範指標，假如不幸失敗，或許就是下一個攪爛醬缸的芒刺雞肋。
地處市中心精華地的經濟部，基地近3000坪，建築分布略成「P」字型，中央為廣大的停車空間，土地利用率偏低。以中央「財務最大化」的訴求來看，提高容積後，部分土地可望釋出加以「活用」，屆時勢必引起房地產業者的一番角力，在居住政策弊案罩頂的情形之下，難免讓人多做聯想。而中央部會自辦都更並無先例可循，「怎麼辦」將是關注的焦點，是一切自行辦理？還是委託建商負責執行，兩者間是單純的雇傭關係？還是仍牽涉分配權益問題？恐怕都是經濟部在實施前急需評估的要點。
另一個可能遭人詬病的便是容積的提高，一般民間都更案為了取得較高的容積，無不使出渾身解數，盡可能爭取容積獎勵，有時甚至不惜鋌而走險行賄官員，相較於民間的得來不易，若中央部會透過體制內的「協調」，不費吹灰之力就能上調容積的話，不免引來「法令遇到官，全部忘光光」的非議。
最後是都更審議是否具有「彈性」的疑慮，地方政府的審議委員有一大部分是地方相關局處官員，當面臨中央部會的老大哥時，能否依據專業秉公審理？還是以「黃花魚，溜邊過」的策略偷偷放水過關？以目前政府缺乏公信力的處境看來，民眾的心中，恐早有見地，經濟部自辦都更的舉動，是新局還是囹圄，每一步都走得戰戰兢兢。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
出處>>>http://house.hinet.net/realestate/comment/2014-06-17/15306044.html
★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998
歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息 
留言列表
