台灣房屋新竹高鐵站前店部落格

今年來美股三大指數呈現下跌走勢，但美國不動產投資信託（REITs）指數卻在股價淨值比折價高達10%，投資價值浮現，加上今年景氣持續看好下，吸引買盤逢低布局，呈現逆勢上揚格局。

　　台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，雖然量化寬鬆（QE）開始減碼引發市場對於利率上揚影響房市的疑慮，但只要美國10年期公債殖利率短線不是呈急遽上升走勢，對於美國房市皆屬正面；另一方面，分析師預測美國今年房價持續以二位數上揚，並將預期配息率調升至7.2%，可抵禦利率上升的壓力，美國REITs今年補漲想像空間大。

台灣的住宅政策，究竟應何去何從，學者專家大聲疾呼，政府應該積極、廣泛推動「只租不售」的社會住宅，並且深思如何結合龐大的租屋市場，並立法管理；據調查，台灣每年租屋市場的產值已高達2,000億元，學者建議政府應制定「住宅租賃專法」，以有效管理需求可觀的租屋市場。

 　　2014年財經立法高峰會昨（11）日登場，多位學者專家在「都市更新與住宅政策」論壇中的焦點話題，就是主張政府應推動「只租不售」的出租社會住宅，以避免日後轉賣、衍生被炒作的投機空間，因此政府責無旁貸必須積極推動。

 　　長虹建設董事長李文造極力主張，政府應廣泛興建「只租不售」的社會宅，因為這兩年政府陸續推出的合宜住宅，即使房價只有市價一半，可是，買不起的弱勢族群、照樣買不起，將來只要開放買賣、也就會牽涉到炒作。

好房News記者蘇彥菱／整理報導

現代人生活壓力大，住在市中心雖便利，但礙於空間有限，不少住宅間的棟距狹小，讓人倍感壓迫，因此親水親山的「治癒宅」遂興起，成為市場新寵兒。根據房仲業者調查雙北市的4大「治癒宅」，受到捷運信義線通車效應，以信義路6段周邊漲幅最多，年漲幅高達22％。  http://twhgkc.pixnet.net

以住宅周邊有大片公園、綠地或山河景觀為條件，台灣房屋智庫選出雙北4大「治癒宅」，包括捷運象山站周邊、文山區、北投區及淡水河沿岸。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，信義線通車有助提升信義區邊陲地帶的房市能見度，如信義路6段、松山路及福德路等周邊，受惠於象山站，不僅交通更加方便，還有象山親山步道及中強公園，更具有遠眺台北101的絕佳景觀，致使這一帶房價年漲幅高達22％。儘管每坪房價6字頭起跳，並不比北市其他地區便宜，但因擁有信義區的黃金門牌，仍讓許多購屋人趨之若鶩。 若想親山，卻預算有限者，文山區或許是不錯的選擇。例如文山區仙跡岩自然步道周邊路段、木柵路一段及景興街，近捷運景美站，還有4字頭的中古屋可挑。若喜歡泡湯者，北投則有不少溫泉宅，戶戶有湯屋可立即紓壓，房價也還在3字頭，無論作為度假或投資出租都可合適。 偏愛河景者，則可考慮新北市淡水河沿岸，周邊路段2字頭房價有找。不過，張旭嵐提醒，購買這些區域的房子仍須注意居住環境，如近山區若在背陽面會較陰涼潮濕，住家得多注意除濕；面海面海風大，尤其冬季最低溫常出現在淡水一帶，家裡若有長者得多注意保暖；至於溫泉宅則公設比較高，溫泉水管線的耗損率也高、社區管理費及維修費自然不低，還得確認是否為貨真價實的溫泉水等，因此購買「治癒宅」，除了房價，還須將居住成本納入考量。

出處>>> http://news.housefun.com.tw/news/article/12063155213.html

記者王玉樹／台北報導 http://twhgkc.pixnet.net

馬年房市，利率是否變動是觀察入場與否重點。房仲業者說：「2014年是買方最有議價彈性的一年」，應把握最佳買點。擁有捷運站與車站等交通機能與發展潛力地區是今年購屋首選。 房仲業者說：「2014年是買方最有議價彈性的一年」 http://twhgkc.pixnet.net

 中路計劃位於桃園縣南崁、內壢、桃園市之間。

【潘姿羽╱桃園報導】 2014年02月08日

• 2014-02-04 01:22
• 工商時報
• 記者蔡惠芳／台北報導

「2014年房市，會不會泡沫？會不會下跌？」今年的熱門話題，和過去10年的景氣大多頭相較，不再是房市潛力區？下一波明星產品？而是憂心景氣反轉的各種紛歧雜音，信心度已不若以往。

　尤其，最近半年，光是央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗三大財經首長，就連番丟出升息風向球、台北市房價泡沫化、小鴨爆破說、甚至公開喊話「房市不如股市、資金將從房市轉進股市」等說法；雖然房價並沒有因此而非理性的應聲下跌，但房價居高思危的危機意識，已開始受到審慎面對。

台灣房屋‬ 母親節感恩 Audi 百萬名車 歡慶送 活動

活動期間：2014年2月7日~2014年5月11日(下午六時止)。
抽獎資格：委託台灣房屋買賣(租賃除外)成交並經第一建經履約保證之買、賣方，有付服務費者，即可獲得