發表於 2014-06-25
好房News記者李玲玲／整理報導 買房成家非得擠進天龍國嗎？近來十二年國教免試入學新制爭議不斷，過去不少父母為了小孩教育，投資學區宅，但面對教育政策朝令夕改，讓家長們都措手不及。根據最新報導，發現交通便利的社區高中報到率達九成，甚至也有不少學生，棄高中轉報高職，面對低薪環境下，學得一技之長似乎來得更實用！但現代人別說生小孩了，想要買房成家，除了大台北，外縣市可以有更多選擇；論福利，其實其他縣市的福利並沒有想像中的差！ 小孩的教育，很少有家長不重視的。(圖／大安樂生活) 台北市因為是台灣首都，往往給人福利好、工作機會多的印象，外地人待久了有能力就直接留下來成家置產。但隨著近年來高房價，不僅買房不易，物價也飆高，別說買房子了，要讓小孩唸明星學校，家長遷戶籍、投資學區宅不說，現在又因為制度混亂，讓家長急著跳腳。 但其實，現在家長的思維也漸漸在改變，像是日前好房News就曾報導過，位在雲林、也是全台第一所生態中小學的「樟湖生態國中小學」，因為良好的就學環境、與生態結合的教學方式，吸引家長將戶籍遷到雲林去。 根據好房行情資料顯示，目前雲林縣住宅成交行情每坪約14.1萬元。而先前好房網有一間3樓別墅物件，位在雲林縣古坑鄉，總坪數52.5坪，屋齡19.2年，格局７房２廳3衛，總價428萬元，每坪單價約8.1萬元。比起在台北買學區宅，雲林的學區宅確實平易近人許多。→台灣還有這樣的地方！買房門檻最低的明星學區宅... 若談到福利，根據內政部戶政司2014年全台各縣市生育津貼一覽表發現，其實走出台北市，其他縣市的生育津貼只要選對地方，也能領到「台北市」等級的補助，像是花蓮縣每胎補助1萬元，但像是花蓮鄉的卓溪鄉跟秀林鄉都再另外補助一萬元，並可與縣政府津貼同時請領，加總起來一樣是兩萬元。 各縣市生育津貼一覽表。（資料來源：內政部戶政司 好房News記者李玲玲整理） 像是租房子在內湖的張先生，選擇在台北市工作賺取較高薪資，讓老婆小孩留在家鄉台東市生活，儘管開銷不見得省下多少，但因為台東市生活開銷也不高，又能住在有庭院的透天厝，居住品質好，給小孩良好的生活環境，讓小孩擁有純真童年，不用太快就被都市壓力給壓得喘不過氣來。 儘管對於養小孩的人來說，生育津貼只是小錢，不足以為道。但是站在父母買房壓力跟小孩生活環境來說，不失是一項參考。
原文網址: 2014全台"生育津貼"補助款！買房成家可要挑對地方 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16122269560.html
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發表於 2014-06-25
好房News記者蘇彥菱／整理報導 夏天到，你家的冷氣準備汰舊換新了嗎？想要讓冷氣發揮最大的冷房效果，就要將其安裝在最佳位置，否則噸數再大，開到16度也不覺得涼。知名裝潢部落客姥姥統整了專業人士的建議，整理出10件安裝冷氣必須知道的事。 冷氣要裝對，才有辦法達到最佳冷房效果。（網友Lion 提供） 1.冷氣裝在長邊牆的中間 在長方形的空間，冷氣最好安裝於長邊牆的中間，這樣冷空氣一出，才能在最短時間內抵達角落，在愈短時間內降低室內溫度，冷房效果才會好，也更省電。 2.「明管」才好維護 冷氣管線能走明管就盡量走明管，頂多將其藏在木作天花板或木作假牆裡，千萬不要把管線埋在牆壁裡，將來冷媒要是漏了才聽得見，也好維修，如果將管線藏在牆壁裡，不僅聽不到，要維修還得先打掉牆，更花錢。 3.管線過牆要「洗洞」 所謂「洗洞」就是在牆上鑽個洞，讓管線進入。雖然現在不洗洞的情況不多，但姥姥在書中寫道，仍有遇過把窗戶敲下一塊，讓管線走玻璃窗，再以樹脂封孔的經驗，這樣不但會漏冷氣，還會漏水。 4.管線「少一身皺褶」 有室內、外機，距離愈近愈好；管線中間的轉折也要愈少愈好，若彎折較多，要留意冷媒管不要被壓折到，要不然冷媒管折到，甚至破掉，冷氣當然不會冷。 5.離天花板至少5公分以上 一般冷氣說明書上，都會建議機體與天花板之間的距離要5公分以上，但姥姥在其著作中寫道，最好是留15到20公分，冷房效果才會好，而且冷氣前方最好都不要有東西阻擋，至少要留45公分。 6.室外機散熱空間足 不僅室內機的預留空間要夠，室外機亦是如此，最好距離牆面50公分以上，依各家廠牌不同有所差異。 7.冷氣不要靠近廚房 如果家裡是開放式廚房，要記得冷氣不要離瓦斯爐太近，否則炒菜的熱氣變成回風，會讓冷氣誤判室內溫度。 8.冷氣不要對著人吹 為了健康，冷氣還是別對著人吹比較好，如果在客廳，冷氣最好裝在沙發背牆或側牆；臥室則放在床頭牆或側牆。 9.冷氣噸數要夠才冷 基本上1噸可吹5到6坪，假設家裡是西曬或頂樓，就要再加上1噸。 10.裝在輕隔間牆要加支撐 如果冷氣裝設在「輕隔間」的牆，需加6公分厚的木夾板，否則矽酸鈣板的輕隔間牆承重力不足，冷氣可能會掉下來。 以上所說的都是大原則，實際上安裝還會有很多考量，例如顧及室內美感、風水等因素，因此建議還是請專業的師傅來勘察安裝，並從上述的幾條安裝原則檢視。
原文網址: 夏天怎麼吹都吹不冷！ 安裝冷氣要知道的10件事 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15108369574.html
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