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要記起來！夫妻合購贈屋予子女，節稅好方法

作者：MyGoNews編輯部
時間：2014-03-30

測量家中的濕氣指數

房東注意！教你如何買房出租，投報率才會高

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-03-21

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】港女租霸落網，衍生包租公難為的探討，換言之，即使有租金收益價值的套房，在投資時也存在不少風險。有鑑於此，台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格，分別挑出雙北三大熱門租屋行政區計算租屋投報率。
 
調查結果發現，北市住宅投報多落在1.6％~3％之間，新北市落在1.7％~3.6％之間；北市以內湖投報率1.8％~3％最好，新北市以三重區2~3.6％居冠。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐，加上內湖平均房價較低，所以投報率較高；中山區小套房居多，平均單價61.7萬單價較高，因此投報率1.8％~2.5％難免偏低。
 
其次，士林區有東吳大學、銘傳大學及文化大學等大專院校，學生族群支撐了附近的租屋市場，對包租族群來說，是租客相當穩定的一區。至於新北市，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，都因房價相對便宜而使得租屋投報能穩定維持，至於租金行情則取決於區段和屋況。整體而言，這些區域的共通點是生活機能豐富、大眾運輸便利及靠近台北市，許多負擔不起北市租金的外地學子和小資上班族趨之若鶩，產品上以小套房特別受歡迎，只要屋況維持得不錯，空置時間都相當短。
 
至於包租公、包租婆們除租金報酬外，必須關心如何避免租霸事件上演，洪佩君建議，要遵循「比基擬」原則，首先要「比」較周邊行情開價、「比」照區域族群經營。很多人建議包租公寧願少租也不要空置，但其實只要開價不要悖離正常租金價格太遠，依照區域主力族群調整設施，空置的機率就會降低很多。例如對學生或年輕人來說，網路頻寬優越的房子就容易從同質性的選項中脫穎而出。

資金外流！35.4％民眾海外置產選日本東京

買購不動產新聞台 – 2014年3月14日 下午5:23

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】國內購屋置產「查緊緊」，掀起海外不動產投資熱。台灣房屋智庫問卷調查「海外投資趨勢」，發現有35.4％的民眾會優先選擇在日本購置房產，其次是美國及馬來西亞，占比各為30.97％及19.03％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「世界是平的、錢是圓的」，熱錢是不受國界限制四處流動，國內又因受到加課豪宅稅、所得稅課稅級距恐上修的疑慮，致使高置產族紛紛為資金尋找出口，而企業的投資規劃也邁入「全球化」布局。

35.4％民眾海外置產選日本，東京，海外不動產布局新亮點

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，自2009年全球商用不動產投資金額逐年成長，且基於(1)全球經濟維持穩健成長的格局、(2)利率未具調升的壓力、(3)中國投資海外不動產資金持續大幅成長的貢獻，預估2014年商用不動產金額將達6,550億美元、YoY+16％，其中日本因政府積極推動振興經濟方案與2020年奧運題材的加持，將成為2014年全球最亮眼的不動產投資市場。 

滬房市銷售量 漲幅緩了

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●跳色油漆增加空間感

聯合報/游文寶　2014-3-20

　　「桃園捷運棕線106年動工！」桃園縣政府交通局長高邦基昨天在縣議會說明棕線推動情形，提出規畫時程，縣議員黃婉如說「腳步太慢了」，應該動作快一點。

　　高邦基昨天在縣議會臨時會，提出捷運棕線規畫專案報告，高邦基表示，捷運棕線從桃園火車站沿龜山萬壽路延伸到新北市新莊區中正路銜接新莊迴龍站，全長11.46公里，設有8個車站。

　　目前棕線有兩種方案，一為輕軌捷運系統，桃園市區採地下化，其他地區高架化，建設經費近233億元，自償率25.11%，還有一種是單軌捷運系統，規畫全線高架化，建設經費161億4500萬元，自償率35.10%。

本文章由【La Vie】提供