close
發表於 2014-01-22
好房News記者黃慈雯／整理報導
台灣人有強烈土地私有財的觀念，就算現在景氣呈現錢越來越薄，房價越來越高的狀態，民眾還是會想圓一個成家夢。但買屋容易挑屋難，如何避免買到賠錢屋，房產專家就建議，看屋時帶顆彈珠就可以查出被隱匿的大問題。
買房是人生中的大事，為了給自己以及家人一個良好的居住環境，專家建議買屋前除了聽取仲介銷售說明，也要實地勘察屋況，避免花大錢買到賠錢屋的事件。
（圖／好房資料中心）
根據聯合報報導，日前有位張姓男子花近千萬元買了一戶新北市土城區屋齡30年的中古公寓，但在裝潢時才發現，地板上的水都往後陽台流，經鄰居告知才發現這屋子居然歪一邊，鑑定後確認房屋水平位移高達17公分，雖不影響住戶安全，但張姓男子表示，房屋現況說明書上，前屋主在一欄調查房屋有無傾斜中填沒有，分明就是說謊，而此項的重大瑕疵讓他可能無法轉手再賣，因此要求解除契約，並退還價款。但仲介人員卻表示，房地產已移轉，無法協助解除買賣契約，只願退還仲介費五萬元，前屋主也只肯賠償10萬元，對張姓男子來說根本就是得不償失。
買房子是人生中的一件大事，但常常會忽略很多小細節的問題，例如漏水、龜裂、磁磚地磚沒鋪好，或是買到容易忽略的歪歪屋，根據好房News報導專家建議，看屋時必定要帶顆彈珠，到現場輕敲地板並聽有無空空的聲音，以此分辨地磚與瓷磚是否貼合，接著將彈珠放置地板，在無外力的狀況之下，查看是否會固定往某方向滾動，藉此確定有無傾斜問題。
且倘若不慎買到傾斜屋或發現有任何瑕疵，根據法律規定在交屋後5年內，不管原屋主是否知情，通知後的6個月內可減少價金或解除契約；若是交屋後5年才發現問題，則必須找土木技師鑑定瑕疵是否歸咎於原屋主。
全站熱搜
留言列表
